シャリエ清澄白河
東京都江東区扇橋1丁目19-1 | 築12年 | 86戸
売買㎡単価の推移
170万140万110万80万
20172019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の80.3万/㎡から2026年は138.8万/㎡へ、9年間で72.8%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では13.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
25万22万19万16万
201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の235,000円から2016年には182,500円へ、22.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
159.5万円/㎡
レンジ
135.6〜183.4万円/㎡
市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×1.009
補正係数 ×1.009
代表面積 68.32㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 1486件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・30件）で、平均8,605万円です。4LDKが最も高く平均10,113万円、2LDKは平均8,220万円です。
2LDK
8,220万
2件
3LDK
8,605万
30件
4LDK
10,113万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 8,220万 | 7,989万 | 8,451万 |
| 3LDK | 30件 | 8,605万 | 7,249万 | 10,300万 |
| 4LDK | 4件 | 10,113万 | 9,694万 | 10,990万 |
階数別の㎡単価
1-3階
17件
109.7万/㎡
4-7階
10件
111.8万/㎡
8階以上
9件
92.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区扇橋1丁目19-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年8月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 86戸 |
| 専有面積 | 65.34m² ～ 80.77m² |
| 分譲会社 | 東レ建設 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩11分
清澄白河駅
東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線
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徒歩12分
住吉駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 三角線（あまくさみすみ線） / 東京メトロ半蔵門線 / 阪神本線 / 都営新宿線 / 阪堺電軌上町線 / 阪堺電軌阪堺線 / 六甲ライナー / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
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徒歩13分
菊川駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 都営新宿線
学区情報
小学校
区立扇橋小学校
中学校
区立深川第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャリエ清澄白河 | 2014 | 86戸 | 138.8万 | 9,480万 |
| エステート猿江１号棟 | 1982 | - | 83.6万 | 5,880万 |
| エステート猿江２号棟 | 1982 | 29戸 | 49.5万 | 3,480万 |
| アイルカナーレ深川 | 2014 | 22戸 | 99.6万 | 2,550万 |
| アゼスト清澄白河 | 2013 | 30戸 | 92.0万 | 2,410万 |
| ハーモニーレジデンス清澄白河 | 2014 | 24戸 | 104.6万 | 2,700万 |
| ナビウス扇橋菊川南 | 1999 | 35戸 | 89.7万 | 6,780万 |
| グレイス深川 | 1980 | 29戸 | 66.1万 | 5,250万 |
| ヴェラハイツ扇橋 | 1975 | 25戸 | 59.7万 | 3,480万 |
| グランドメゾン扇橋 | 1982 | 16戸 | 79.1万 | 3,780万 |
| ルリオン清澄白河 | 2006 | 30戸 | 71.9万 | 1,790万 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が17件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
18件
7,000万〜1億
17件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 79.9万 | 87.6万 | 88.2万 | 92.7万 | 109.9万 | 124.1万 | 140.0万 | 138.8万 |
| 4LDK | - | - | - | 98.8万 | - | 116.1万 | - | - |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 9,480万 | 138.76万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,780万 | 139.58万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,780万 | 133.28万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,780万 | 133.28万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,980万 | 136.31万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 10,300万 | 157.64万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,880万 | 134.8万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 9,480万 | 117.37万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,880万 | 120.61万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,880万 | 123.8万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,880万 | 105.3万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,680万 | 131.76万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 9,280万 | 114.9万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,980万 | 128.16万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 7,490万 | 113.7万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 7,080万 | 107.47万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,180万 | 109.89万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 7,480万 | 92.61万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,180万 | 90.46万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 8,480万 | 104.99万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,490万 | 95万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 83.37万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,080万 | 92.29万/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,080万 | 89万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,680万 | 86.93万/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,280万 | 91.93万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,180万 | 90.46万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 83.37万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 83.87万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,780万 | 88.47万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,680万 | 83.14万/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 94.85万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,180万 | 76.52万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 83.37万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,450万 | 77.78万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,800万 | 82.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額196,667円。
3LDK
165,000〜235,000円
196,667円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
2件
20〜30万
4件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 200,000円 | 2,927円/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 165,000円 | 2,505円/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 165,000円 | 2,505円/㎡ |
| 2015年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 215,000円 | 2,997円/㎡ |
| 2015年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 200,000円 | 2,927円/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 235,000円 | 3,276円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。