ルーブル清澄白河
東京都江東区平野2丁目9-2 | 築20年 | 33戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
2010201320152018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の93.8万/㎡から2018年は85.5万/㎡へ、8年間で8.9%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の73,556円から2025年には80,000円へ、8.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
189.5万円/㎡
レンジ
151.6〜227.4万円/㎡
市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×1.199
補正係数 ×1.199
代表面積 20.25㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1486件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の63%・5件）で、平均2,972万円です。1 Kが最も高く平均3,599万円、1Kは平均2,972万円です。
1K
2,972万
5件
1 K
3,599万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 5件 | 2,972万 | 2,718万 | 3,320万 |
| 1 K | 3件 | 3,599万 | 3,093万 | 3,972万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は87.6万円で、1-3階（79.0万円）と比べて8.6万円（+10.9%）高くなっています。
1-3階
4件
79万/㎡
4-7階
6件
87.6万/㎡
最上層と最下層の差: +8.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区平野2丁目9-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年11月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 20.25m² ～ 23.25m² |
| 分譲会社 | TFDコーポレーション |
| 施工会社 | 小川建設 |
| 管理会社 | TFDコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
清澄白河駅
東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
明治小学校
中学校
深川第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルーブル清澄白河 | 2006 | 33戸 | 80.7万 | 1,750万 |
| ブライズ清澄白河 | 2012 | 36戸 | 94.3万 | 2,400万 |
| ライオンズヴィアーレ木場公園 | 2004 | 55戸 | 161.4万 | 6,980万 |
| ベルグレードＫＳドゥエ | 2009 | 23戸 | 105.3万 | 2,280万 |
| ライオンズマンション門前仲町第３ | 1985 | 72戸 | 120.6万 | 7,780万 |
| コンシェリア清澄白河ザレジデンス | 2025 | 44戸 | - | - |
| 秀和門前仲町レジデンス | 1980 | 31戸 | 73.6万 | 4,780万 |
| 木場公園三好住宅 | 1982 | 90戸 | 74.4万 | 6,580万 |
| ドメイン木場公園 | 2003 | 22戸 | 121.6万 | 6,790万 |
| 藤和門前仲町ホームズ | 1990 | 39戸 | 67.4万 | 4,580万 |
| ヴァローレクオリタ清澄白河 | 2013 | 29戸 | 115.5万 | 2,680万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | - | - | 84.7万 | 83.0万 | 84.0万 | 90.4万 |
| 1 K | 93.8万 | - | 93.8万 | 80.5万 | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 1,750万 | 80.65万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,830万 | 90.38万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 83.95万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 82.97万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,630万 | 80.5万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 82.97万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 86.43万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,900万 | 93.83万/㎡ |
| 2011年9月 | 低層 | 1 R | 20㎡〜 | 1,390万 | 65.91万/㎡ |
| 2010年7月 | 高層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,900万 | 93.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（82件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の88%）で、平均月額75,757円。1Kなら月額75,757円が相場です。
ワンルーム
66,000〜80,000円
72,000円
1R
70,000〜72,000円
71,000円
1K
68,600〜89,000円
75,757円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
65件
8〜10万
17件
全 82 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,951円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 74,600円 | 3,684円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,556円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,654円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,852円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,600円 | 3,388円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,654円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 4,049円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,704円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,470円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,600円 | 3,437円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,414円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,753円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,687円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,852円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 4,049円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,506円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,704円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 4,099円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,041円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,852円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,312円/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 74,600円 | 3,684円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,654円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,600円 | 3,437円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,654円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,753円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,406円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,852円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 4,049円/㎡ |
他 52 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。