シルクハイム富岡
東京都江東区富岡2丁目10-11 | 築43年 | 31戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
2015201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の51.9万/㎡から2025年は104.6万/㎡へ、10年間で101.4%上昇しました（年平均+10.1%）。直近3年では79.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
76.6万円/㎡
レンジ
57.4〜95.7万円/㎡
市区町村ベースライン 158.8万円/㎡
補正係数 ×0.482
補正係数 ×0.482
代表面積 81.94㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1599件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の42%・8件）で、平均5,367万円です。2LDKが最も高く平均8,630万円、１ＬＤＫ＋Ｓは平均5,258万円です。
２ＬＤＫ
5,367万
8件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,258万
3件
３ＬＤＫ
5,416万
4件
2SLDK
7,811万
2件
2LDK
8,630万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 8件 | 5,367万 | 3,370万 | 8,148万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 5,258万 | 4,952万 | 5,700万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 5,416万 | 4,145万 | 6,564万 |
| 2SLDK | 2件 | 7,811万 | 7,480万 | 8,142万 |
| 2LDK | 2件 | 8,630万 | 8,280万 | 8,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区富岡2丁目10-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-07（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 49.68m² ～ 83.54m² |
| 分譲会社 | 日榮住宅資材 |
| 施工会社 | 東急建設 小川建設 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
門前仲町駅
東京メトロ東西線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
数矢小学校
中学校
深川第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シルクハイム富岡 | 1983 | 31戸 | 103.1万 | 7,480万 |
| ブリックハウス門前仲町 | 1981 | 21戸 | 78.3万 | 5,780万 |
| プロスペアー門前仲町第５ | 1983 | 27戸 | 60.9万 | 2,880万 |
| 富岡レジデンス | 1983 | 27戸 | 122.2万 | 7,990万 |
| パロス門前仲町 | 1998 | 18戸 | 117.7万 | 7,080万 |
| アイル東京深川 | 2014 | - | - | - |
| ライオンズマンション富岡八幡 | 1980 | 25戸 | 66.3万 | 3,780万 |
| ザパークハウス富岡門前仲町 | 2025 | 37戸 | - | - |
| ジョイフル門前仲町第１ | 1979 | 29戸 | 103.3万 | 4,899万 |
| サンテミリオン門前仲町 | 2002 | 41戸 | 108.5万 | 2,400万 |
| プロスペアー門前仲町 | 1981 | 16戸 | 87.0万 | 4,180万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | 103.3万 | 103.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 103.12万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 8,280万 | 101.06万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 8,980万 | 109.6万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2SDK | 80㎡〜 | 5,690万 | 69.45万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 7,490万 | 103.26万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 89.34万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 58.34万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,580万 | 51.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の67%）で、平均月額170,000円。
4DK
170,000〜170,000円
170,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 低層 | 4DK | 80㎡〜 | 170,000円 | 2,075円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 4DK | 80㎡〜 | 170,000円 | 2,088円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 169,000円 | 2,062円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。