ブリックハウス門前仲町
東京都江東区富岡2丁目8-3 | 築45年 | 21戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の59万/㎡から2021年は78.9万/㎡へ、3年間で33.9%上昇しました（年平均+11.3%）。直近3年では33.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 62件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
76.2万円/㎡
レンジ
68.6〜83.8万円/㎡
市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×0.482
補正係数 ×0.482
代表面積 73.86㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1486件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の31%・10件）で、平均5,186万円です。3LDKが最も高く平均7,114万円、２ＤＫは平均3,153万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,998万
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,766万
4件
２ＤＫ＋Ｓ
3,436万
3件
２ＬＤＫ
5,186万
10件
２ＤＫ
3,153万
2件
３ＬＤＫ
5,373万
5件
1LDK
3,156万
2件
3LDK
7,114万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,998万 | 5,300万 | 6,696万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 4,766万 | 3,600万 | 5,700万 |
| ２ＤＫ＋Ｓ | 3件 | 3,436万 | 3,120万 | 3,888万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 5,186万 | 3,372万 | 7,898万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 3,153万 | 1,900万 | 4,406万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 5,373万 | 4,018万 | 6,362万 |
| 1LDK | 2件 | 3,156万 | 3,089万 | 3,222万 |
| 3LDK | 4件 | 7,114万 | 5,490万 | 7,855万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区富岡2丁目8-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年4月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 36.04m² ～ 101.61m² |
| 分譲会社 | 三興建設 |
| 施工会社 | 国栄工業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
門前仲町駅
東京メトロ東西線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
数矢小学校
中学校
深川第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブリックハウス門前仲町 | 1981 | 21戸 | 78.3万 | 5,780万 |
| シルクハイム富岡 | 1983 | 31戸 | 103.1万 | 7,480万 |
| プロスペアー門前仲町第５ | 1983 | 27戸 | 60.9万 | 2,880万 |
| 富岡レジデンス | 1983 | 27戸 | 122.2万 | 7,990万 |
| パロス門前仲町 | 1998 | 18戸 | 117.7万 | 7,080万 |
| ザパークハウス富岡門前仲町 | 2025 | 37戸 | - | - |
| ライオンズマンション富岡八幡 | 1980 | 25戸 | 66.3万 | 3,780万 |
| プロスペアー門前仲町 | 1981 | 16戸 | 87.0万 | 4,180万 |
| ジョイフル門前仲町第１ | 1979 | 29戸 | 103.3万 | 4,899万 |
| サンリバー富岡 | 1989 | 14戸 | 68.8万 | 3,399万 |
| サンテミリオン門前仲町 | 2002 | 41戸 | 108.5万 | 2,400万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 68.8万 | 78.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 78.26万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,880万 | 79.61万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 56.6万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 80.97万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,080万 | 57.72万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,170万 | 60.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。