クレール門前仲町
東京都江東区富岡1丁目5-1 | 築48年 | 37戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万
202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の80.7万/㎡から2025年は99.1万/㎡へ、3年間で22.8%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では22.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 49件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.7万円/㎡
レンジ
76.3〜93.2万円/㎡
市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×0.536
補正係数 ×0.536
代表面積 55.4㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1486件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の24%・8件）で、平均4,418万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均5,998万円、２ＤＫ＋Ｓは平均3,436万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,998万
2件
２ＤＫ＋Ｓ
3,436万
3件
２ＬＤＫ
4,418万
8件
２ＤＫ
4,632万
6件
３ＬＤＫ
5,476万
6件
2LDK
5,386万
4件
3LDK
5,932万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,998万 | 5,300万 | 6,696万 |
| ２ＤＫ＋Ｓ | 3件 | 3,436万 | 3,120万 | 3,888万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 4,418万 | 3,372万 | 6,264万 |
| ２ＤＫ | 6件 | 4,632万 | 1,900万 | 8,910万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 5,476万 | 4,018万 | 6,240万 |
| 2LDK | 4件 | 5,386万 | 5,279万 | 5,496万 |
| 3LDK | 4件 | 5,932万 | 4,931万 | 7,038万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区富岡1丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年9月（築48年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 53.23m² ～ 104.85m² |
| 分譲会社 | アサヒ都市開発 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
門前仲町駅
東京メトロ東西線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
数矢小学校
中学校
深川第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレール門前仲町 | 1978 | 37戸 | 99.1万 | 5,490万 |
| シティガーデン門前仲町 | 2003 | 29戸 | 94.8万 | 2,390万 |
| セブンスターマンション門前仲町 | 1977 | 65戸 | 63.3万 | 3,580万 |
| ヴェレーナグラン門前仲町 | 2023 | 77戸 | 191.6万 | 12,590万 |
| 仲町コーポラス | 1974 | 14戸 | 76.4万 | 4,980万 |
| ハイツ深川 | 1984 | 15戸 | 73.2万 | 4,580万 |
| 仲町山屋マンション | 1972 | 27戸 | 53.5万 | 2,000万 |
| レジデンシャル門前仲町 | 2012 | 25戸 | 99.3万 | 6,480万 |
| Ｇ・MINERVA門前仲町 | 1991 | 12戸 | 88.9万 | 1,600万 |
| 門前仲町ハイム | 1983 | 56戸 | 80.4万 | 6,280万 |
| ニックハイム八幡 | 1981 | 26戸 | 87.0万 | 7,780万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 82.7万 | - | 99.1万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,490万 | 99.1万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,680万 | 95.57万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 66.96万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 66.96万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 92.71万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,580万 | 82.68万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,399万 | 82.64万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3K | 50㎡〜 | 3,980万 | 74.77万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,399万 | 82.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 高層 | 3K | 50㎡〜 | 130,000円 | 2,442円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。