グランヴァン大島
東京都江東区大島7丁目38-2 | 築11年 | 27戸
賃料の推移
10万9万8万7万6万
201520182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の81,500円から2025年には94,667円へ、16.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
169.2万円/㎡
レンジ
126.9〜211.5万円/㎡
市区町村ベースライン 158.8万円/㎡
補正係数 ×1.065
補正係数 ×1.065
代表面積 25.42㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1599件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・35件）で、平均8,231万円です。４ＬＤＫが最も高く平均9,632万円、２Ｋは平均2,995万円です。
２Ｋ
2,995万
2件
１ＬＤＫ
4,478万
3件
３ＬＤＫ
8,231万
35件
２ＬＤＫ
6,854万
10件
１Ｋ
3,543万
15件
４ＬＤＫ
9,632万
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
8,544万
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,715万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２Ｋ | 2件 | 2,995万 | 2,400万 | 3,590万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 4,478万 | 3,343万 | 5,200万 |
| ３ＬＤＫ | 35件 | 8,231万 | 4,457万 | 12,000万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 6,854万 | 3,797万 | 8,627万 |
| １Ｋ | 15件 | 3,543万 | 2,541万 | 4,680万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 9,632万 | 8,499万 | 10,568万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 8,544万 | 8,499万 | 8,588万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,715万 | 3,343万 | 4,086万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区大島7丁目38-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-02（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 分譲会社 | グランヴァン |
| 施工会社 | 内野建設 |
| 管理会社 | グランヴァン |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
東大島駅
都営新宿線
🚉
徒歩7分
大島駅
都営新宿線 / 長良川鉄道越美南線
学区情報
小学校
江東区立第三大島小学校
中学校
江東区立大島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランヴァン大島 | 2015 | 27戸 | 77.9万 | 1,980万 |
| ルミード大島 | 2020 | 27戸 | - | - |
| プレールドゥーク大島 | 2024 | 22戸 | 101.0万 | 5,450万 |
| ナイスアーバン大島 | 2001 | 38戸 | 89.0万 | 6,300万 |
| ハイネス東大島 | 1981 | 50戸 | 51.4万 | 2,780万 |
| ロータリパレス大島 | 1982 | 8戸 | 64.4万 | 3,500万 |
| ブリリア大島パークサイド | 2022 | 68戸 | 146.6万 | 9,990万 |
| バームステージ大島 | 2004 | 85戸 | 73.8万 | 5,880万 |
| ソフィア東大島 | 1982 | 151戸 | 50.3万 | 3,100万 |
| プラウド大島セントラル | 2011 | - | - | - |
| グランアジール大島パークサイド | 2012 | 45戸 | 88.1万 | 5,100万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 1,980万 | 77.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（64件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額77,344円。
1K
70,000〜95,000円
77,344円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
47件
8〜10万
17件
全 64 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,720円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,737円/㎡ |
| 2025年3月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,692円/㎡ |
| 2024年9月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,524円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,535円/㎡ |
| 2024年12月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,535円/㎡ |
| 2024年12月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,524円/㎡ |
| 2024年12月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,524円/㎡ |
| 2024年12月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,328円/㎡ |
| 2024年12月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,406円/㎡ |
| 2024年10月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,540円/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,858円/㎡ |
| 2023年9月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,858円/㎡ |
| 2023年8月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,867円/㎡ |
| 2023年11月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 70,500円 | 2,773円/㎡ |
| 2023年10月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,985円/㎡ |
| 2022年9月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,789円/㎡ |
| 2022年7月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,789円/㎡ |
| 2022年7月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,749円/㎡ |
| 2022年6月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,741円/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,749円/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,828円/㎡ |
| 2022年6月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,828円/㎡ |
| 2022年6月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,828円/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,828円/㎡ |
| 2022年6月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,819円/㎡ |
| 2022年6月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,858円/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,906円/㎡ |
| 2022年3月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,906円/㎡ |
| 2022年3月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,867円/㎡ |
他 34 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。