トーカンマンション大島Ｂ棟
東京都江東区大島7丁目12-18 | 築44年 | 86戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20152017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の38万/㎡から2025年は68.9万/㎡へ、10年間で81.3%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では8.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万12万11万10万
20142016
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 48件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.8万円/㎡
レンジ
71.8〜87.8万円/㎡
市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×0.505
補正係数 ×0.505
代表面積 60㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1486件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・21件）で、平均4,336万円です。3LDKが最も高く平均4,583万円、3DKは平均4,191万円です。
2LDK
4,336万
21件
3DK
4,191万
3件
3LDK
4,583万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 21件 | 4,336万 | 3,258万 | 4,937万 |
| 3DK | 3件 | 4,191万 | 3,783万 | 4,510万 |
| 3LDK | 16件 | 4,583万 | 3,701万 | 5,118万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は54.6万円で、1-5階（51.3万円）と比べて3.3万円（+6.4%）高くなっています。
1-5階
26件
51.3万/㎡
6-10階
14件
54.6万/㎡
最上層と最下層の差: +3.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区大島7丁目12-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年10月（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 86戸 |
| 専有面積 | 59.85m² ～ 80.00m² |
| 分譲会社 | 地産トーカン |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
大島駅
都営新宿線 / 長良川鉄道越美南線
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徒歩9分
西大島駅
都営新宿線
学区情報
小学校
区立第三大島小学校
中学校
区立大島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トーカンマンション大島Ｂ棟 | 1982 | 86戸 | 68.9万 | 4,280万 |
| トーカンマンション大島Ａ棟 | 1982 | 176戸 | 62.5万 | 4,490万 |
| ニックハイム亀戸 | 1985 | 95戸 | 57.0万 | 3,480万 |
| 大島サンハイツ | 1995 | 46戸 | 90.3万 | 5,290万 |
| クオリタス大島 | 2023 | 41戸 | - | - |
| エンゼルハイム大島 | 1981 | 40戸 | 51.1万 | 3,400万 |
| 大島ロイヤルマンション | 1985 | 24戸 | 51.6万 | 2,100万 |
| トーカンマンション大島 | 1982 | 264戸 | 78.8万 | 6,980万 |
| ヴェルト亀戸２ | 2006 | 38戸 | 82.2万 | 1,750万 |
| エバーグリーンパレス大島 | 1996 | 25戸 | 92.8万 | 6,499万 |
| ルーブル大島参番館 | 2018 | 34戸 | 93.8万 | 2,530万 |
売買データ分析（40件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
22件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | - | 48.0万 | 56.0万 | - | - | 68.9万 |
| 3LDK | 51.0万 | 44.7万 | 50.8万 | - | - | - | 59.9万 | - |
| 2LDK | 39.8万 | 48.2万 | 46.4万 | 46.4万 | 59.6万 | 63.6万 | - | - |
全 40 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 7〜8階 | 3DK | 60㎡〜 | 4,280万 | 68.93万/㎡ |
| 2023年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 54.67万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,699万 | 61.65万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,799万 | 63.32万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 59.67万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 63万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,090万 | 68.17万/㎡ |
| 2021年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,598万 | 60.12万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,498万 | 58.45万/㎡ |
| 2021年5月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,598万 | 60.12万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,498万 | 58.45万/㎡ |
| 2021年4月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,798万 | 63.46万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,698万 | 61.79万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜8階 | 3DK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.04万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,298万 | 55.11万/㎡ |
| 2020年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 41.44万/㎡ |
| 2020年5月 | 3〜4階 | 3DK | 60㎡〜 | 2,880万 | 48.01万/㎡ |
| 2020年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 51.34万/㎡ |
| 2018年7月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 46.34万/㎡ |
| 2018年6月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,930万 | 48.84万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 48.17万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 51.34万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,100万 | 51.67万/㎡ |
| 2018年4月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,930万 | 48.84万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 49.84万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,190万 | 53.17万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 41.44万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 49.84万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 44.78万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 37.38万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 46.45万/㎡ |
| 2017年11月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,200万 | 53.34万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,190万 | 39.88万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,100万 | 51.67万/㎡ |
| 2016年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.67万/㎡ |
| 2016年7月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 39.77万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 48.01万/㎡ |
| 2016年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 53.01万/㎡ |
| 2016年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,199万 | 53.46万/㎡ |
| 2015年11月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 38.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の40%）で、平均月額117,500円。3DKなら月額117,500円が相場です。
2LDK
115,000〜120,000円
117,500円
3DK
115,000〜120,000円
117,500円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 120,000円 | 2,005円/㎡ |
| 2016年3月 | 9〜10階 | 1LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,808円/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 115,000円 | 1,921円/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜8階 | 3DK | 60㎡〜 | 120,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜8階 | 3DK | 60㎡〜 | 115,000円 | 1,917円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。