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イーストパークス大島ノーザンスクエア

東京都江東区大島6丁目15-1 | 築29年 | 190戸

推定相場
イーストパークス大島ノーザンスクエア
最新データ
2025年7月
売買61件 / 賃貸22件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は109.5万円。周辺エリア平均（90.7万円）を20.7%上回って、江東区全体の平均（95.3万円）を14.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の56.7万/㎡から2025年は99.2万/㎡へ、11年間で75.1%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では17.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万17万15万13万
2016201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の142,500円から2022年には180,000円へ、26.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 65件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
158.9万円/㎡
レンジ
143.0〜174.7万円/㎡
市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×1.005
代表面積 61.04㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1486件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の49%・30件）で、平均6,740万円です。2LDKが最も高く平均6,809万円、1SLDKは平均5,106万円です。
ー
3件
5,425万
1SLDK
5件
5,106万
2SLDK
16件
5,889万
2LDK
7件
6,809万
3LDK
30件
6,740万
間取り件数平均価格最低最高
ー 3件 5,425万 4,320万 6,400万
1SLDK 5件 5,106万 4,571万 5,619万
2SLDK 16件 5,889万 4,826万 7,602万
2LDK 7件 6,809万 5,019万 9,303万
3LDK 30件 6,740万 5,168万 8,661万

階数別の㎡単価

1-5階
72.4万/㎡
32件
6-10階
72.3万/㎡
13件
11-20階
71.6万/㎡
16件

物件概要

所在地東京都江東区大島6丁目15-1
築年月1997年9月（築29年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数190戸
専有面積55.96m² ～ 76.62m²
分譲会社住友不動産
施工会社日本国土開発 熊谷組 共立建設 イチケン
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大島駅
都営新宿線 / 長良川鉄道越美南線
徒歩4分

学区情報

小学校
区立第四大島小学校
中学校
区立第二大島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
イーストパークス大島ノーザンスクエア 1997 190戸 109.5万 7,480万
イーストパークス大島サザンスクエア 1997 160戸 105.0万 7,200万
トーカンマンション大島 1982 264戸 78.8万 6,980万
クオリタス大島 2023 41戸 - -
大島ロイヤルマンション 1985 24戸 51.6万 2,100万
ヴェルト亀戸 2005 28戸 71.3万 1,800万
セザール亀戸 1998 72戸 79.4万 5,390万
ヴェルト亀戸２ 2006 38戸 82.2万 1,750万
ルーブル大島参番館 2018 34戸 93.8万 2,530万
ダイアパレス大島駅前 1999 18戸 105.3万 7,480万
エンゼルハイム大島 1981 40戸 51.1万 3,400万

売買データ分析（61件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで4,000〜5,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
19件
4,000〜5,000万
20件
5,000〜7,000万
20件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 66.5万 70.1万 65.7万 67.2万 79.6万 - 94.0万 109.5万
1SLDK 58.6万 - 68.4万 - - 89.0万 - 89.0万
2SLDK 59.8万 65.4万 - - - 82.9万 92.8万 -
2LDK 60.4万 - 72.9万 - 88.9万 84.5万 - -
全 61 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 7,480万 109.49万/㎡
2025年2月 7〜9階 1SLDK 55㎡〜 4,980万 89万/㎡
2024年9月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 5,780万 95.04万/㎡
2024年7月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 5,980万 98.33万/㎡
2024年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 5,180万 84.87万/㎡
2024年5月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 6,180万 101.62万/㎡
2024年2月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 4,580万 75.31万/㎡
2024年10月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 5,699万 93.71万/㎡
2024年10月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 6,290万 103.05万/㎡
2023年9月 10〜12階 2SLDK 60㎡〜 4,780万 78.31万/㎡
2023年4月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 5,780万 95.04万/㎡
2023年3月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 5,380万 80万/㎡
2023年3月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 5,980万 88.93万/㎡
2023年12月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 4,580万 75.31万/㎡
2023年10月 10〜12階 1SLDK 55㎡〜 4,980万 89万/㎡
2022年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 5,380万 81.37万/㎡
2022年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 5,380万 81.37万/㎡
2022年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 5,490万 81.64万/㎡
2022年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,980万 74.06万/㎡
2022年10月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 5,980万 88.93万/㎡
2021年8月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 4,100万 67.18万/㎡
2020年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 5,350万 70.38万/㎡
2020年7月 1〜3階 1SLDK 55㎡〜 4,180万 74.7万/㎡
2020年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,999万 59.47万/㎡
2020年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,990万 62.43万/㎡
2020年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 5,350万 70.38万/㎡
2020年1月 1〜3階 1SLDK 55㎡〜 3,480万 62.19万/㎡
2020年10月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 4,080万 72.91万/㎡
2019年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 4,280万 70.12万/㎡
2019年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 5,350万 70.38万/㎡
2019年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 5,350万 69.83万/㎡
2019年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 4,280万 70.12万/㎡
2019年1月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 3,980万 65.44万/㎡
2018年9月 10〜12階 2SLDK 60㎡〜 3,690万 60.67万/㎡
2018年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 5,480万 72.09万/㎡
2018年5月 7〜9階 1SLDK 55㎡〜 3,280万 58.62万/㎡
2018年4月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 3,580万 58.87万/㎡
2018年3月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 3,380万 60.41万/㎡
2018年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 5,350万 70.38万/㎡
2018年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,480万 57.02万/㎡
2017年2月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 4,680万 69.6万/㎡
2017年2月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 4,880万 72.57万/㎡
2017年12月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 4,180万 68.48万/㎡
2016年8月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 4,990万 74.21万/㎡
2016年8月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 3,480万 57.02万/㎡
2016年7月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 4,000万 65.54万/㎡
2016年6月 4〜6階 ー 55㎡〜 2,700万 48.25万/㎡
2016年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 4,000万 65.54万/㎡
2016年2月 4〜6階 ー 60㎡〜 4,000万 65.54万/㎡
2016年12月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 3,480万 57.02万/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の68%）で、平均月額158,333円。3LDKなら月額158,333円が相場です。
1SLDK
135,000円
130,000〜140,000円
2SLDK
154,500円
153,000〜156,000円
2LDK
142,500円
140,000〜145,000円
3LDK
158,333円
140,000〜180,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
6件
15〜20万
16件
全 22 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 180,000円 2,722円/㎡
2021年7月 10〜12階 1SLDK 55㎡〜 140,000円 2,502円/㎡
2021年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 180,000円 2,722円/㎡
2021年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 160,000円 2,342円/㎡
2021年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 175,000円 2,647円/㎡
2021年10月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 153,000円 2,699円/㎡
2021年10月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 153,000円 2,516円/㎡
2020年4月 1〜3階 1SLDK 55㎡〜 130,000円 2,323円/㎡
2019年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,143円/㎡
2019年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 140,000円 2,502円/㎡
2019年2月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 155,000円 2,734円/㎡
2019年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 156,000円 2,289円/㎡
2018年9月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 156,000円 2,556円/㎡
2018年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 140,000円 2,000円/㎡
2018年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,143円/㎡
2018年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 153,000円 2,245円/㎡
2018年1月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 150,000円 2,458円/㎡
2017年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 145,000円 2,591円/㎡
2017年11月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 158,000円 2,588円/㎡
2017年10月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 165,000円 2,703円/㎡
2016年9月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 150,000円 2,637円/㎡
2016年6月 10〜12階 1SLDK 55㎡〜 135,000円 2,412円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。