ライオンズマンション門前仲町琴平
東京都江東区古石場2丁目15-4 | 築28年 | 75戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の58.9万/㎡から2025年は122.9万/㎡へ、16年間で108.8%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では57.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 67件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
135.3万円/㎡
レンジ
121.8〜148.8万円/㎡
市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×0.856
補正係数 ×0.856
代表面積 73㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1486件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
8,019万
56件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 56件 | 8,019万 | 5,622万 | 10,201万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は85.9万円で、1-5階（61.3万円）と比べて24.6万円（+40.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
25件
61.3万/㎡
6-10階
24件
71.1万/㎡
11-20階
9件
85.9万/㎡
最上層と最下層の差: +24.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区古石場2丁目15-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 専有面積 | 70.20m² ～ 79.19m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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門前仲町駅
東京メトロ東西線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
区立平久小学校
中学校
区立深川第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション門前仲町琴平 | 1998 | 75戸 | 120.8万 | 8,480万 |
| ウエルタワー深川 | 2002 | 304戸 | 165.6万 | 11,480万 |
| 越中島三丁目ハイツ２号棟 | 1980 | 68戸 | 95.4万 | 5,799万 |
| ライオンズマンション門前仲町古石場第２ | 2002 | 40戸 | 100.7万 | 7,380万 |
| マイキャッスル門前仲町古石場ウエスト | 2000 | 70戸 | 122.8万 | 7,980万 |
| マイキャッスル門前仲町古石場 | 2000 | 89戸 | 124.6万 | 7,990万 |
| 越中島三丁目ハイツ３号棟 | 1980 | 198戸 | 82.9万 | 5,080万 |
| ライオンズマンション門前仲町古石場 | 1997 | 91戸 | 118.9万 | 6,980万 |
| クレストフォルム門前仲町古石場 | 2002 | 44戸 | 149.6万 | 11,480万 |
| プレールドゥーク門前仲町 | 2005 | 33戸 | 143.8万 | 5,699万 |
| マイキャッスル門前仲町古石場イースト | 2000 | 20戸 | 124.6万 | 7,990万 |
売買データ分析（58件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで5,000〜7,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
23件
5,000〜7,000万
22件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 78.1万 | 69.3万 | 63.0万 | 63.1万 | 77.3万 | 78.2万 | 96.0万 | 122.9万 |
全 58 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,480万 | 120.8万/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,780万 | 125.08万/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 99.43万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,180万 | 96.03万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,850万 | 78.24万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 77.31万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 77.31万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 63.94万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,600万 | 61.53万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,000万 | 66.88万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,500万 | 60.19万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 57.25万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 57.25万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 74.36万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 57.25万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 73.3万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 59.92万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 82.34万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 73.79万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,080万 | 86.61万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 78.07万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 68.09万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 79.98万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 73.79万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 82.34万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 73.3万/㎡ |
| 2017年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 78.52万/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,498万 | 73.54万/㎡ |
| 2017年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 75.97万/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 77.31万/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 82.66万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.22万/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 70.96万/㎡ |
| 2017年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 79.98万/㎡ |
| 2016年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 62.6万/㎡ |
| 2015年9月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,460万 | 62.81万/㎡ |
| 2014年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.05万/㎡ |
| 2014年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 57.46万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.24万/㎡ |
| 2013年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 51.92万/㎡ |
| 2013年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.24万/㎡ |
| 2013年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.87万/㎡ |
| 2013年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,989万 | 53.36万/㎡ |
| 2013年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.52万/㎡ |
| 2013年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,130万 | 56.58万/㎡ |
| 2013年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 68.73万/㎡ |
| 2012年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 64.5万/㎡ |
| 2012年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.42万/㎡ |
| 2012年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.24万/㎡ |
| 2012年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 55.27万/㎡ |
他 8 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 190,000円 | 2,676円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。