藤和東陽町コープ
東京都江東区南砂2丁目2-15 | 築47年 | 26戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201320152017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.8万/㎡から2025年は65.5万/㎡へ、12年間で93.8%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 62件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
76.2万円/㎡
レンジ
68.6〜83.8万円/㎡
市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×0.482
補正係数 ×0.482
代表面積 67.76㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1486件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の49%・24件）で、平均4,803万円です。2LDKが最も高く平均5,176万円、3DKは平均3,893万円です。
2SLDK
4,141万
2件
2LDK
5,176万
13件
3DK
3,893万
3件
3LDK
4,803万
24件
3SLDK
5,051万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 4,141万 | 4,088万 | 4,194万 |
| 2LDK | 13件 | 5,176万 | 3,776万 | 6,704万 |
| 3DK | 3件 | 3,893万 | 3,360万 | 4,160万 |
| 3LDK | 24件 | 4,803万 | 3,393万 | 5,832万 |
| 3SLDK | 7件 | 5,051万 | 4,532万 | 5,369万 |
階数別の㎡単価
1-3階
26件
49.4万/㎡
4-7階
21件
50.9万/㎡
8階以上
4件
49.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区南砂2丁目2-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年10月（築47年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 64.53m² ～ 79.65m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 藤栄建設 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
東陽町駅
東京メトロ東西線
🚉
徒歩8分
南砂町駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
区立南砂小学校
中学校
区立南砂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和東陽町コープ | 1979 | 26戸 | 62.5万 | 4,980万 |
| ライオンズマンション東陽町第３ | 1986 | 113戸 | 107.3万 | 6,180万 |
| 南砂住宅6号棟 | 1975 | - | - | - |
| 南砂住宅7号棟 | 1975 | - | - | - |
| 南砂住宅5号棟 | 1975 | - | - | - |
| メロディーハイム南砂町フェイシア | 2005 | 171戸 | 123.8万 | 9,900万 |
| トーア南砂マンション | 1980 | 57戸 | 57.6万 | 3,500万 |
| オーベル東陽町サウシア | 2007 | 177戸 | 139.6万 | 11,980万 |
| シティハウス東陽町プロッシモ | 2005 | 78戸 | 130.4万 | 7,480万 |
| クレヴィア東陽町 | 2011 | 73戸 | 127.5万 | 4,480万 |
| 南砂住宅1号棟 | 1975 | - | - | - |
売買データ分析（51件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
29件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 47.7万 | 49.4万 | 44.6万 | - | 62.0万 | 52.8万 | 65.5万 |
| 3SLDK | - | 50.4万 | - | - | 50.9万 | - | 62.5万 | - |
| 2LDK | 48.0万 | 41.3万 | - | 39.9万 | 39.9万 | - | - | - |
全 51 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 62.53万/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 65.04万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 66.29万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,390万 | 68.03万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,220万 | 49.91万/㎡ |
| 2024年6月 | 3〜4階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.74万/㎡ |
| 2024年5月 | 5〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 62.53万/㎡ |
| 2024年3月 | 5〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 62.53万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 43.7万/㎡ |
| 2024年12月 | 3〜4階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 57.27万/㎡ |
| 2024年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 64.78万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,870万 | 57.12万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.74万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 61.69万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 64.65万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 67.6万/㎡ |
| 2020年6月 | 3〜4階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 3,450万 | 50.92万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜2階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 39.93万/㎡ |
| 2020年11月 | 3〜4階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 3,450万 | 50.92万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 44.64万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜2階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 39.93万/㎡ |
| 2018年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.36万/㎡ |
| 2018年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 44.13万/㎡ |
| 2018年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.93万/㎡ |
| 2018年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,390万 | 50.04万/㎡ |
| 2018年2月 | 5〜6階 | ー | 65㎡〜 | 3,880万 | 57.27万/㎡ |
| 2018年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 52.84万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.36万/㎡ |
| 2017年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.79万/㎡ |
| 2017年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.89万/㎡ |
| 2017年4月 | 3〜4階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.41万/㎡ |
| 2017年3月 | 3〜4階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.36万/㎡ |
| 2017年3月 | 3〜4階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.41万/㎡ |
| 2017年2月 | 3〜4階 | 4LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 54.31万/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜2階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 41.31万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.03万/㎡ |
| 2017年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 44.13万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜2階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,190万 | 52.61万/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜2階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 41.31万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜2階 | 3DK | 65㎡〜 | 2,100万 | 31万/㎡ |
| 2016年12月 | 5〜6階 | 3DK | 65㎡〜 | 2,600万 | 38.38万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜2階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 50.1万/㎡ |
| 2016年10月 | 5〜6階 | 3DK | 65㎡〜 | 2,600万 | 38.38万/㎡ |
| 2015年5月 | 1〜2階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,090万 | 38.8万/㎡ |
| 2015年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 35.03万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜2階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,090万 | 38.8万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,190万 | 49.44万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 30.84万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.79万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,090万 | 47.89万/㎡ |
他 1 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。