サンクタス木場公園
東京都江東区千石1丁目4-28 | 築24年 | 69戸
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
200920112014201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の57.6万/㎡から2024年は99.3万/㎡へ、15年間で72.5%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では39.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 39件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
108.8万円/㎡
レンジ
97.9〜119.6万円/㎡
市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×0.688
補正係数 ×0.688
代表面積 77.17㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1486件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・8件）で、平均7,952万円です。4LDKが最も高く平均9,527万円、2LDKは平均7,069万円です。
2LDK
7,069万
5件
3LDK
7,952万
8件
4LDK
9,527万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 7,069万 | 5,680万 | 7,881万 |
| 3LDK | 8件 | 7,952万 | 6,766万 | 9,828万 |
| 4LDK | 4件 | 9,527万 | 9,226万 | 9,783万 |
階数別の㎡単価
1-5階
5件
64.2万/㎡
6-10階
11件
63.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区千石1丁目4-28 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年6月（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 67.63m² ～ 112.58m² |
| 分譲会社 | オリックス・リアルエステート |
| 施工会社 | 熊谷組 新日鉄都市開発 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
木場駅
東京メトロ東西線
🚉
徒歩15分
東陽町駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
扇橋小学校
中学校
深川第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクタス木場公園 | 2002 | 69戸 | 96.9万 | 7,480万 |
| グローリオ木場公園 | 2002 | 50戸 | 122.1万 | 8,290万 |
| ガーラパークサイド木場 | 2021 | 38戸 | - | - |
| ニックハイム木場公園第３ | 1983 | 29戸 | 70.2万 | 3,190万 |
| ヴェラハイツ東陽町 | 1988 | 18戸 | 79.4万 | 6,880万 |
| グリーンビレッジ木場公園 | 1982 | 28戸 | 69.3万 | 3,280万 |
| ガーラグランディ木場公園 | 2023 | 74戸 | 146.7万 | 3,750万 |
| サンクレイドル木場公園 | 2014 | 39戸 | 114.4万 | 7,300万 |
| 東陽六丁目ハイツ | 1984 | 55戸 | 80.8万 | 4,690万 |
| NICアーバンハイム木場公園 | 1989 | 34戸 | 91.1万 | 5,480万 |
| ブリシア木場公園 | 2017 | 22戸 | 118.6万 | 7,290万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 56.6万 | 46.0万 | - | - | - | 99.3万 |
| 3LDK | 55.3万 | - | 55.3万 | - | - | 71.0万 | 77.3万 | - |
| 4LDK | - | 51.6万 | - | 64.8万 | 67.5万 | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 7,480万 | 96.94万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,880万 | 101.74万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,580万 | 77.35万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 71.02万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,980万 | 65.89万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,280万 | 69.19万/㎡ |
| 2016年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,880万 | 64.79万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,550万 | 46.01万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.9万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 55.34万/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 57.38万/㎡ |
| 2013年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,680万 | 51.56万/㎡ |
| 2011年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 57.98万/㎡ |
| 2011年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,950万 | 58.41万/㎡ |
| 2011年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.66万/㎡ |
| 2010年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 63.53万/㎡ |
| 2009年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。