北砂四丁目住宅
東京都江東区北砂4丁目19-30 | 築54年 | 526戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.6万/㎡から2026年は50万/㎡へ、13年間で53.5%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では12.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
65.0万円/㎡
レンジ
55.2〜74.7万円/㎡
市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×0.411
補正係数 ×0.411
代表面積 54㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 1486件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・151件）で、平均3,112万円です。1Rが最も高く平均3,274万円、1SDKは平均2,679万円です。
1R
3,274万
3件
1SDK
2,679万
3件
1SLDK
3,073万
21件
1LDK
3,200万
11件
2DK
2,701万
88件
2SDK
3,105万
12件
2LDK
3,112万
151件
2SLDK
3,095万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 3,274万 | 3,187万 | 3,377万 |
| 1SDK | 3件 | 2,679万 | 2,436万 | 3,008万 |
| 1SLDK | 21件 | 3,073万 | 1,981万 | 3,718万 |
| 1LDK | 11件 | 3,200万 | 2,508万 | 3,857万 |
| 2DK | 88件 | 2,701万 | 1,570万 | 3,867万 |
| 2SDK | 12件 | 3,105万 | 2,275万 | 3,793万 |
| 2LDK | 151件 | 3,112万 | 1,999万 | 4,627万 |
| 2SLDK | 4件 | 3,095万 | 2,496万 | 3,389万 |
階数別の㎡単価
1-3階
73件
42.5万/㎡
4-7階
110件
42.3万/㎡
8階以上
169件
42.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区北砂4丁目19-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1972年6月（築54年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 526戸 |
| 専有面積 | 44.60m² ～ 70.50m² |
| 分譲会社 | 東京都住宅供給公社 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
南砂町駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
区立砂町小学校
中学校
区立第四砂町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 北砂四丁目住宅 | 1972 | 526戸 | 31.6万 | 1,850万 |
| マイキャッスル南砂 | 1999 | 48戸 | 79.3万 | 5,198万 |
| ガーラレジデンス南砂町 | 2024 | 42戸 | 135.0万 | 8,480万 |
| アクシアガーデン南砂東棟 | 2000 | 65戸 | - | - |
| アクシアガーデン南砂南棟 | 2000 | 41戸 | - | - |
| ヴィータローザ南砂町 | 2005 | 24戸 | 79.0万 | 1,980万 |
| クレストフォルム南砂仙台堀川公園 | 2003 | 71戸 | 56.9万 | 4,480万 |
| レガリス東京イースト | 2016 | 30戸 | 96.3万 | 2,480万 |
| スカイコート南砂町第２ | 2007 | 33戸 | 77.1万 | 1,570万 |
| グランシティ東陽町２ | 2003 | 56戸 | 61.0万 | 4,290万 |
| 南砂４丁目住宅 | 1977 | 260戸 | 64.1万 | 3,890万 |
売買データ分析（352件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が135件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
135件
2,000〜3,000万
203件
3,000〜4,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 38.3万 | 39.4万 | 44.1万 | 46.7万 | 44.1万 | 42.4万 | 49.9万 | 37.7万 |
| 2LDK | 42.8万 | 44.3万 | 46.1万 | 51.4万 | 48.5万 | 45.7万 | 51.7万 | 55.9万 |
| 3DK | 40.3万 | 39.1万 | 44.9万 | - | 37.4万 | 33.0万 | 36.1万 | 36.7万 |
| 3LDK | - | 40.4万 | - | 46.7万 | - | 50.2万 | 54.1万 | 58.9万 |
全 352 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 2DK | 55㎡〜 | 1,850万 | 31.63万/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 63.23万/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 2DK | 45㎡〜 | 2,780万 | 57.21万/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 2DK | 50㎡〜 | 1,570万 | 29.57万/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,990万 | 55.37万/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 55.19万/㎡ |
| 2026年3月 | 13〜14階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 49.63万/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 59.1万/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 3DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.67万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 58.89万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,990万 | 55.37万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 55.19万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.8万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 1,750万 | 32.41万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,950万 | 54.63万/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 2DK | 40㎡〜 | 1,800万 | 40.28万/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,999万 | 44.47万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,699万 | 54.08万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 2DK | 40㎡〜 | 2,699万 | 60.4万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,699万 | 49.99万/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 2DK | 50㎡〜 | 2,680万 | 50.48万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,000万 | 37.04万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 2DK | 40㎡〜 | 2,699万 | 60.06万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,699万 | 60.04万/㎡ |
| 2025年2月 | 13〜14階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 50.48万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 3DK | 50㎡〜 | 1,950万 | 36.12万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 2,550万 | 48.03万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,299万 | 52.9万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,299万 | 55.39万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,899万 | 53.69万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,950万 | 54.63万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 2DK | 40㎡〜 | 1,800万 | 40.28万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,780万 | 57.21万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,098万 | 52.96万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,950万 | 54.63万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,000万 | 37.04万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 34.82万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 2SDK | 55㎡〜 | 2,750万 | 47.01万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 2SDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.95万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 2DK | 40㎡〜 | 1,900万 | 42.52万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 40.38万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,330万 | 47.95万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,399万 | 45.18万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.7万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 49.63万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,590万 | 47.97万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 2DK | 40㎡〜 | 1,900万 | 39.1万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 2DK | 45㎡〜 | 1,780万 | 36.63万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,548万 | 47.19万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,498万 | 47.05万/㎡ |
他 302 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。