ティスタ西大島セープコート
東京都江東区北砂3丁目2-6 | 築21年 | 15戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万
201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の57.9万/㎡から2020年は60.3万/㎡へ、4年間で4.1%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 73件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
136.8万円/㎡
レンジ
123.1〜150.4万円/㎡
市区町村ベースライン 158.8万円/㎡
補正係数 ×0.861
補正係数 ×0.861
代表面積 72.15㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1599件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・51件）で、平均7,306万円です。４ＬＤＫが最も高く平均10,405万円、１ＤＫは平均2,518万円です。
２ＬＤＫ
6,223万
17件
１Ｋ
2,728万
22件
３ＬＤＫ
7,306万
51件
４ＬＤＫ
10,405万
13件
１ＤＫ
2,518万
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,196万
4件
3LDK
6,463万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 17件 | 6,223万 | 3,830万 | 9,905万 |
| １Ｋ | 22件 | 2,728万 | 1,698万 | 4,649万 |
| ３ＬＤＫ | 51件 | 7,306万 | 4,903万 | 9,788万 |
| ４ＬＤＫ | 13件 | 10,405万 | 7,577万 | 12,870万 |
| １ＤＫ | 2件 | 2,518万 | 2,100万 | 2,935万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 6,196万 | 5,239万 | 7,589万 |
| 3LDK | 5件 | 6,463万 | 5,895万 | 6,900万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区北砂3丁目2-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-05（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 71.54m² ～ 85.75m² |
| 分譲会社 | 新日本建物 新星和不動産 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
西大島駅
都営新宿線
学区情報
小学校
小名木川小学校
中学校
第四砂町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ティスタ西大島セープコート | 2005 | 15戸 | 60.3万 | 4,350万 |
| ティスタ西大島デルコート | 2005 | 65戸 | 102.8万 | 6,900万 |
| ティスタ西大島 | 2005 | 110戸 | 95.4万 | 7,680万 |
| ティスタ西大島ヴィーズコート | 2005 | 27戸 | 77.9万 | 5,480万 |
| ネオコーポ西大島 | 1984 | 71戸 | 57.4万 | 3,580万 |
| メイフラワー | 1990 | 8戸 | 69.7万 | 4,480万 |
| ラポール西大島 | 1994 | 19戸 | 82.6万 | 5,180万 |
| 山東ビル紫庭マンション | 1973 | 19戸 | 35.5万 | 1,200万 |
| エンゼルハイム西大島 | 1985 | 39戸 | 67.8万 | 3,690万 |
| MAXIV西大島 | 2021 | - | - | - |
| マキシヴ西大島 | 2021 | 80戸 | 115.5万 | 2,980万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 57.9万 | 58.9万 | 60.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,350万 | 60.3万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 56.55万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.33万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 60.71万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 57.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。