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スカイコート大島

東京都江東区北砂3丁目4-24 | 築20年 | 49戸

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万
201220142016201820232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の51.7万/㎡から2026年は106.8万/㎡へ、14年間で106.6%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では30.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の70,900円から2025年には77,233円へ、8.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
189.5万円/㎡
レンジ
151.6〜227.4万円/㎡
市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×1.199
代表面積 21.53㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1486件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の90%・43件）で、平均2,659万円です。1 Kが最も高く平均2,866万円、1Kは平均2,659万円です。
1K
43件
2,659万
1 K
5件
2,866万
間取り件数平均価格最低最高
1K 43件 2,659万 2,234万 3,320万
1 K 5件 2,866万 2,299万 3,320万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は83.2万円で、1-5階（77.4万円）と比べて5.8万円（+7.5%）高くなっています。
1-5階
77.4万/㎡
46件
6-10階
83.2万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +5.8万/㎡

物件概要

所在地東京都江東区北砂3丁目4-24
築年月2006年9月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下2階付6階建
総戸数49戸
専有面積20.80m² ～ 31.92m²
分譲会社スカイコート
施工会社共立建設
管理会社スカイサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西大島駅
都営新宿線
徒歩9分

学区情報

小学校
小名木川小学校
中学校
第四砂町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スカイコート大島 2006 49戸 106.8万 2,300万
マンハイム西大島 1981 104戸 58.3万 3,590万
コスモ西大島グランステージ 1996 275戸 102.2万 6,480万
コスモ西大島グランステージ東棟 1996 68戸 69.0万 4,680万
コスモ西大島グランステージ南棟 1996 39戸 78.6万 4,980万
コスモシティ北砂 1999 121戸 115.8万 8,480万
アルテシモキーファー 2021 24戸 - -
アドバンス北砂 1990 24戸 33.7万 1,500万
コンフィール西大島 2004 67戸 113.1万 8,480万
小名木川ハウス 1974 84戸 54.0万 5,980万
マークステージ西大島 2004 106戸 94.9万 6,780万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の98%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
49件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172018201920232026
1K 77.1万 78.3万 76.3万 77.8万 78.7万 81.7万 91.4万 106.8万
1 K 78.0万 - - - - - - -
全 50 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 高層 1K 20㎡〜 2,300万 106.83万/㎡
2023年9月 高層 1K 20㎡〜 1,980万 91.38万/㎡
2023年6月 高層 1K 20㎡〜 1,980万 91.38万/㎡
2019年4月 低層 1K 20㎡〜 1,700万 81.73万/㎡
2018年7月 高層 1K 20㎡〜 1,780万 82.15万/㎡
2018年7月 中層 1DK 20㎡〜 1,780万 80.58万/㎡
2018年7月 中層 1K 20㎡〜 1,590万 72.61万/㎡
2018年6月 高層 1K 20㎡〜 1,620万 73.98万/㎡
2018年4月 低層 1K 20㎡〜 1,650万 77.54万/㎡
2018年1月 中層 1K 20㎡〜 1,780万 80.58万/㎡
2018年1月 高層 1K 20㎡〜 1,780万 82.15万/㎡
2018年10月 低層 1K 20㎡〜 1,700万 81.73万/㎡
2017年6月 中層 ー 20㎡〜 1,750万 82.24万/㎡
2017年4月 低層 1K 20㎡〜 1,650万 77.54万/㎡
2017年4月 中層 1K 20㎡〜 1,600万 75.19万/㎡
2017年4月 高層 1K 20㎡〜 1,550万 73.12万/㎡
2017年4月 高層 1K 20㎡〜 1,600万 75.48万/㎡
2017年3月 中層 1K 20㎡〜 1,780万 82.15万/㎡
2017年3月 高層 1K 20㎡〜 1,780万 82.15万/㎡
2017年3月 中層 1K 20㎡〜 1,780万 80.58万/㎡
2017年2月 低層 1K 20㎡〜 1,570万 73.78万/㎡
2017年1月 高層 1K 20㎡〜 1,650万 76.04万/㎡
2017年1月 低層 1K 20㎡〜 1,750万 82.24万/㎡
2017年10月 低層 1K 20㎡〜 1,650万 77.54万/㎡
2016年9月 高層 1K 20㎡〜 1,600万 75.48万/㎡
2016年7月 中層 1K 20㎡〜 1,650万 74.7万/㎡
2016年7月 低層 1K 20㎡〜 1,750万 71.35万/㎡
2016年7月 低層 1K 20㎡〜 1,750万 81.29万/㎡
2016年6月 高層 1K 20㎡〜 1,600万 75.48万/㎡
2016年4月 高層 1K 20㎡〜 1,550万 71.53万/㎡
2016年4月 中層 1K 20㎡〜 1,600万 75.19万/㎡
2016年4月 中層 1K 20㎡〜 1,680万 78.95万/㎡
2016年3月 中層 1K 20㎡〜 1,750万 82.24万/㎡
2016年2月 高層 1K 20㎡〜 1,550万 71.53万/㎡
2016年10月 中層 1K 20㎡〜 1,600万 75.19万/㎡
2016年10月 中層 1K 20㎡〜 1,750万 82.24万/㎡
2015年8月 高層 1K 20㎡〜 1,740万 80.3万/㎡
2015年6月 中層 1K 20㎡〜 1,750万 79.23万/㎡
2015年1月 高層 1K 20㎡〜 1,680万 78.03万/㎡
2015年12月 中層 1K 20㎡〜 1,650万 74.7万/㎡
2015年10月 高層 1K 20㎡〜 1,680万 79.25万/㎡
2014年12月 高層 1K 20㎡〜 1,700万 80.19万/㎡
2014年12月 高層 1K 20㎡〜 1,740万 80.3万/㎡
2014年12月 高層 1K 20㎡〜 1,480万 68.75万/㎡
2014年12月 中層 1K 20㎡〜 1,750万 79.23万/㎡
2014年11月 高層 1 K 20㎡〜 1,600万 74.32万/㎡
2014年10月 高層 1 K 20㎡〜 1,740万 80.3万/㎡
2014年10月 中層 1 K 20㎡〜 1,750万 79.23万/㎡
2013年4月 中層 1 K 20㎡〜 1,100万 50.7万/㎡
2012年9月 低層 1 K 20㎡〜 1,100万 51.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（172件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額73,361円。
1K
73,361円
63,000〜125,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
158件
8〜10万
13件
10〜15万
1件
全 172 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 高層 1K 20㎡〜 77,000円 3,548円/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 84,000円 3,962円/㎡
2025年4月 高層 1K 20㎡〜 79,000円 3,607円/㎡
2025年4月 高層 1K 20㎡〜 79,000円 3,414円/㎡
2025年3月 高層 1K 20㎡〜 73,000円 3,391円/㎡
2025年3月 低層 1K 20㎡〜 76,100円 3,445円/㎡
2025年3月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,524円/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 78,000円 3,665円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,558円/㎡
2024年8月 高層 1K 20㎡〜 77,000円 3,516円/㎡
2024年8月 中層 1K 20㎡〜 80,600円 3,483円/㎡
2024年7月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,365円/㎡
2024年6月 高層 1K 20㎡〜 75,000円 3,524円/㎡
2024年6月 高層 1K 20㎡〜 76,000円 3,470円/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,524円/㎡
2024年5月 高層 1K 20㎡〜 76,000円 3,502円/㎡
2024年2月 高層 1K 20㎡〜 71,000円 3,298円/㎡
2024年12月 中層 1K 20㎡〜 72,600円 3,315円/㎡
2024年12月 中層 1K 20㎡〜 84,600円 3,656円/㎡
2024年11月 中層 1K 20㎡〜 90,000円 3,889円/㎡
2024年11月 中層 1K 20㎡〜 92,000円 3,976円/㎡
2023年3月 低層 1K 20㎡〜 63,000円 2,907円/㎡
2023年3月 低層 1K 20㎡〜 69,500円 3,203円/㎡
2023年2月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 3,000円/㎡
2023年11月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,230円/㎡
2023年10月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 3,242円/㎡
2023年10月 中層 ワンルーム 20㎡〜 69,000円 3,180円/㎡
2022年9月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 2,982円/㎡
2022年9月 低層 1K 20㎡〜 72,500円 3,407円/㎡
2022年9月 中層 1K 20㎡〜 72,000円 3,259円/㎡

他 142 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。