ランジュ２０００ｏｈｊｉｍａ

東京都江東区北砂5丁目19-17 | 築26年 | 53戸

推定相場

ランジュ２０００ｏｈｊｉｍａ

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201420172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の46万/㎡から2025年は92万/㎡へ、11年間で100.1%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では30.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 67件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

135.3万円/㎡

レンジ

121.8〜148.8万円/㎡

市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×0.856

代表面積 73.33㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1486件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・21件）で、平均6,332万円です。3LDKが最も高く平均6,332万円、2LDKは平均5,315万円です。

2LDK

12件

5,315万

3LDK

21件

6,332万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	12件	5,315万	4,896万	6,467万
3LDK	21件	6,332万	5,679万	6,960万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は71.3万円で、4-7階（55.1万円）と比べて16.2万円（+29.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

4-7階

55.1万/㎡

14件

8階以上

71.3万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +16.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都江東区北砂5丁目19-17
築年月	2000年1月（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	53戸
専有面積	57.09m² ～ 74.07m²
分譲会社	幸栄ハウジング
施工会社	古久根建設
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大島駅

都営新宿線 / 長良川鉄道越美南線

徒歩7分

🚉

東大島駅

都営新宿線

徒歩18分

🚉

西大島駅

都営新宿線

徒歩18分

学区情報

小学校

第六砂町小学校

中学校

砂町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ランジュ２０００ｏｈｊｉｍａ	2000	53戸	91.5万	6,780万
コープ野村大島２号棟	1985	129戸	73.2万	5,180万
コープ野村大島	1985	248戸	65.0万	4,600万
コープ野村大島１号棟	1985	117戸	70.7万	5,990万
セトルコート大島	2004	167戸	105.5万	6,980万
総武ロイヤルハイツ	1979	22戸	46.5万	2,480万
ブリリア大島グリーンアヴェニュー	2024	64戸	117.1万	6,180万
クレッセント大島	1995	30戸	100.9万	5,798万
エクセル大島	1980	100戸	85.9万	5,290万
グランデール大島	1989	30戸	71.5万	2,380万
コスモ大島	1986	29戸	48.2万	2,980万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

12件

5,000〜7,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	53.4万	57.7万	-	-	75.0万	70.6万	74.1万	92.0万
2LDK	-	62.9万	60.1万	74.6万	78.7万	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	6,790万	92.51万/㎡
2025年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	6,780万	91.54万/㎡
2024年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	5,390万	73.44万/㎡
2024年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	5,490万	74.8万/㎡
2023年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	5,180万	70.64万/㎡
2022年6月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,290万	75.15万/㎡
2022年3月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	4,390万	76.9万/㎡
2022年2月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	4,990万	87.41万/㎡
2022年1月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,290万	75.15万/㎡
2022年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	5,500万	75.01万/㎡
2021年8月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	3,980万	69.72万/㎡
2021年7月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	4,080万	71.47万/㎡
2021年6月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	3,980万	69.72万/㎡
2021年11月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	4,990万	87.41万/㎡
2019年9月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	3,400万	59.56万/㎡
2019年4月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	3,400万	59.56万/㎡
2019年3月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	3,499万	61.29万/㎡
2018年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,090万	55.73万/㎡
2018年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,380万	59.68万/㎡
2018年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,480万	61.04万/㎡
2018年12月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	3,590万	62.89万/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,990万	54.36万/㎡
2017年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,700万	50.41万/㎡
2017年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.23万/㎡
2017年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,080万	55.59万/㎡
2016年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,350万	59.33万/㎡
2016年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,890万	53.05万/㎡
2016年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,250万	57.96万/㎡
2014年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,440万	46.45万/㎡
2014年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,200万	43.6万/㎡
2014年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,450万	46.58万/㎡
2014年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,480万	46.99万/㎡
2014年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,400万	46.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。