プロスペアー門前仲町第6
東京都江東区冬木6-15 | 築43年 | 15戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20142016201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の51.6万/㎡から2023年は67.1万/㎡へ、9年間で30.0%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では15.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 48件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.8万円/㎡
レンジ
71.8〜87.8万円/㎡
市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×0.505
補正係数 ×0.505
代表面積 44.4㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1486件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・13件）で、平均4,443万円です。2DKが最も高く平均4,481万円、1LDKは平均4,033万円です。
1LDK
4,033万
11件
2DK
4,481万
4件
2LDK
4,443万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 11件 | 4,033万 | 3,473万 | 4,598万 |
| 2DK | 4件 | 4,481万 | 2,998万 | 5,205万 |
| 2LDK | 13件 | 4,443万 | 3,546万 | 5,553万 |
階数別の㎡単価
1-3階
24件
61.6万/㎡
4-7階
4件
54.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区冬木6-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年12月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 41.59m² ～ 56.70m² |
| 分譲会社 | 国栄建設 |
| 施工会社 | 国栄工業 |
| 管理会社 | 国栄 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
門前仲町駅
東京メトロ東西線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
数矢小学校
中学校
深川第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プロスペアー門前仲町第6 | 1983 | 15戸 | 63.3万 | 3,590万 |
| エスバイエル門前仲町 | 1999 | 21戸 | 79.8万 | 5,380万 |
| ガーラステージ門前仲町 | 2010 | 45戸 | 101.2万 | 2,790万 |
| ジオ門前仲町冬木 | 2013 | 45戸 | 129.3万 | 8,780万 |
| グラントゥルース門前仲町 | 2011 | 61戸 | 125.8万 | 2,600万 |
| プレールドゥーク東陽町 | 2012 | 52戸 | 93.1万 | 3,000万 |
| コスモ門前仲町 | 1992 | 49戸 | 126.8万 | 5,998万 |
| リバーサイド富岡 | 2002 | 23戸 | 92.0万 | 2,300万 |
| 東海ホーム富岡八幡 | 1979 | 30戸 | 65.5万 | 1,980万 |
| サンテミリオン門前仲町 | 2002 | 41戸 | 108.5万 | 2,400万 |
| イニシア門前仲町 | 2013 | 39戸 | 126.7万 | 8,280万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
21件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.7万 | 58.6万 | - | - | - | 52.9万 | - | 67.1万 |
| 1LDK | - | - | 57.7万 | 70.2万 | 70.2万 | 65.4万 | 63.1万 | - |
| 2DK | 46.9万 | 61.8万 | - | - | - | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 64.91万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 66.67万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 70.2万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 70.2万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,590万 | 63.32万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,680万 | 63.09万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,700万 | 51.14万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,880万 | 67.8万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,700万 | 51.14万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 56.45万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,680万 | 63.09万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,980万 | 70.15万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,980万 | 70.15万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,980万 | 70.15万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,980万 | 70.15万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,250万 | 53.64万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,480万 | 58.38万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,780万 | 66.27万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,200万 | 52.45万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,999万 | 56.71万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,999万 | 56.71万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,199万 | 60.49万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,780万 | 66.85万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,599万 | 58.54万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,690万 | 60.59万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,580万 | 35.59万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,580万 | 58.11万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。