ラ・コピエ門前仲町
東京都江東区冬木15-19 | 築23年 | 47戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万
200920142018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の71.7万/㎡から2025年は93万/㎡へ、16年間で29.7%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では6.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
26万22万18万14万
201320152017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の176,500円から2017年には189,500円へ、7.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
149.7万円/㎡
レンジ
119.8〜179.6万円/㎡
市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×0.947
補正係数 ×0.947
代表面積 55.53㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1486件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の53%・10件）で、平均5,082万円です。3LDKが最も高く平均10,154万円、1LDKは平均5,082万円です。
1LDK
5,082万
10件
2LDK
7,973万
6件
3LDK
10,154万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 10件 | 5,082万 | 4,194万 | 6,982万 |
| 2LDK | 6件 | 7,973万 | 6,541万 | 9,331万 |
| 3LDK | 3件 | 10,154万 | 9,187万 | 11,802万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
77万/㎡
4-7階
14件
79.4万/㎡
8階以上
3件
74.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区冬木15-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年8月（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 40.04m² ～ 80.15m² |
| 分譲会社 | 神鋼商事 |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
門前仲町駅
東京メトロ東西線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩15分
越中島駅
JR京葉線
学区情報
小学校
数矢小学校
中学校
深川第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラ・コピエ門前仲町 | 2003 | 47戸 | 93.0万 | 6,980万 |
| ルイシャトレ門前仲町 | 2000 | 47戸 | 130.9万 | 8,480万 |
| 京又ニックハイム門前仲町第３ | 1982 | 23戸 | 90.7万 | 6,490万 |
| ガーラステージ門前仲町 | 2010 | 45戸 | 101.2万 | 2,790万 |
| ザパークワンズ深川門前仲町 | 2024 | 47戸 | 156.2万 | 4,180万 |
| 中銀門前仲町マンシオン | 1990 | 34戸 | 120.3万 | 4,000万 |
| 門前仲町ファミリーハイツ | 1982 | 72戸 | 78.2万 | 4,780万 |
| ニックハイム深川 | 1982 | 16戸 | 89.3万 | 4,280万 |
| ハイマート門前仲町 | 1983 | 31戸 | 103.5万 | 4,999万 |
| バークレーハウス門前仲町 | 1980 | 11戸 | 68.2万 | 3,280万 |
| 門前仲町リリエンハイム | 1984 | 32戸 | 116.0万 | 7,190万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 68.5万 | 78.1万 | 76.9万 | - | - | - | 99.4万 | - |
| 2LDK | 66.4万 | - | - | 82.6万 | 89.9万 | 87.1万 | - | - |
| 3LDK | - | - | 79.6万 | 79.6万 | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1〜3階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 92.96万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,980万 | 99.41万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,680万 | 87.11万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 89.93万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,380万 | 79.6万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜11階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 85.98万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 6,480万 | 80.85万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 6,480万 | 80.85万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,080万 | 76.93万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,380万 | 79.6万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,180万 | 79.43万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,280万 | 81.92万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,870万 | 71.68万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,180万 | 79.43万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,640万 | 65.94万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,780万 | 69.43万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,890万 | 72.18万/㎡ |
| 2014年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 66.28万/㎡ |
| 2014年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,330万 | 66.41万/㎡ |
| 2012年10月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,380万 | 67.13万/㎡ |
| 2009年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 71.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の44%）で、平均月額229,500円。3LDKなら月額229,500円が相場です。
1SLDK
150,000〜165,000円
157,667円
1LDK
175,000〜178,000円
176,500円
3LDK
221,000〜238,000円
229,500円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
5件
20〜30万
4件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 221,000円 | 2,943円/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 158,000円 | 2,845円/㎡ |
| 2015年7月 | 4〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 150,000円 | 2,701円/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 165,000円 | 2,971円/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 221,000円 | 2,943円/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 238,000円 | 3,170円/㎡ |
| 2015年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 238,000円 | 3,344円/㎡ |
| 2013年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 65㎡〜 | 175,000円 | 2,684円/㎡ |
| 2013年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 65㎡〜 | 178,000円 | 2,730円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。