東海永代ハイツ
東京都江東区佐賀1丁目11-11 | 築52年 | 17戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201320152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.1万/㎡から2023年は60.4万/㎡へ、10年間で82.5%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では22.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
65.0万円/㎡
レンジ
55.2〜74.7万円/㎡
市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×0.411
補正係数 ×0.411
代表面積 45.36㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 1486件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の33%・9件）で、平均3,263万円です。3LDKが最も高く平均5,372万円、1Rは平均2,146万円です。
1R
2,146万
2件
1LDK
3,443万
8件
2DK
3,263万
9件
2LDK
4,036万
5件
3LDK
5,372万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 2,146万 | 1,783万 | 2,508万 |
| 1LDK | 8件 | 3,443万 | 2,732万 | 3,984万 |
| 2DK | 9件 | 3,263万 | 2,436万 | 4,139万 |
| 2LDK | 5件 | 4,036万 | 3,336万 | 5,215万 |
| 3LDK | 3件 | 5,372万 | 4,999万 | 5,654万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区佐賀1丁目11-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年7月（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 28.81m² ～ 64.80m² |
| 分譲会社 | 東海土地建物 |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
門前仲町駅
東京メトロ東西線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
明治小学校
中学校
深川第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東海永代ハイツ | 1974 | 17戸 | 54.9万 | 1,580万 |
| パークホームズ門前仲町リバーイースト | 2004 | 72戸 | 139.4万 | 9,980万 |
| ガーラヴィスタ水天宮前 | 2020 | 43戸 | - | - |
| アルテシモ リュクス | 2019 | 32戸 | - | - |
| スカイコート門前仲町 | 2005 | 28戸 | 129.1万 | 2,950万 |
| パークリュクス門前仲町ｍｏｎｏ | 2012 | 34戸 | 122.8万 | 3,280万 |
| リリーベル門前仲町サーモス | 2003 | 33戸 | 146.0万 | 10,980万 |
| コンシェリア門前仲町ＲｉｖｅｒＳｉｄｅ | 2013 | 33戸 | 106.5万 | 2,800万 |
| エクシム門前仲町 | 2005 | 36戸 | 105.5万 | 2,980万 |
| メインステージ水天宮前 | 2019 | 105戸 | 119.3万 | 3,180万 |
| イトーピア東京リバーサイドテラス | 2006 | 63戸 | 95.6万 | 5,480万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | - | - | - | - | - | - | 54.9万 |
| 2LDK | - | 52.8万 | 61.3万 | - | - | - | 61.3万 | 65.9万 |
| 1LDK | 58.4万 | - | - | - | 55.2万 | 57.3万 | 61.3万 | - |
| 2DK | - | - | - | 58.1万 | - | 41.5万 | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,580万 | 54.85万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,990万 | 65.92万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,780万 | 61.29万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,780万 | 61.29万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,780万 | 61.29万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,880万 | 41.45万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,680万 | 57.3万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,680万 | 57.3万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,080万 | 48.76万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,780万 | 59.43万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,480万 | 58.14万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,880万 | 63.5万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,680万 | 59.09万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 52.82万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,490万 | 58.37万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 44.45万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,980万 | 43.66万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,780万 | 39.25万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,780万 | 39.25万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,880万 | 41.45万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 44.45万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 45.99万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,180万 | 26.02万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,680万 | 39.39万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,280万 | 28.22万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 1,200万 | 28.13万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,980万 | 43.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年11月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,023円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。