ヴェラハイツ亀戸
東京都江東区亀戸6丁目24-1 | 築48年 | 40戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20132017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の37.2万/㎡から2026年は74.1万/㎡へ、13年間で99.2%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 49件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.7万円/㎡
レンジ
76.3〜93.2万円/㎡
市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×0.536
補正係数 ×0.536
代表面積 44.13㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1486件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の22%・14件）で、平均3,193万円です。3LDKが最も高く平均6,076万円、1Kは平均2,193万円です。
1R
2,551万
4件
1K
2,193万
7件
1DK
2,428万
9件
1LDK
3,193万
14件
2DK
2,972万
9件
2SLDK
5,484万
9件
3LDK
6,076万
6件
3SLDK
5,851万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 4件 | 2,551万 | 2,508万 | 2,613万 |
| 1K | 7件 | 2,193万 | 2,002万 | 2,616万 |
| 1DK | 9件 | 2,428万 | 2,008万 | 2,940万 |
| 1LDK | 14件 | 3,193万 | 2,481万 | 3,499万 |
| 2DK | 9件 | 2,972万 | 1,956万 | 3,784万 |
| 2SLDK | 9件 | 5,484万 | 4,480万 | 7,763万 |
| 3LDK | 6件 | 6,076万 | 4,130万 | 7,763万 |
| 3SLDK | 5件 | 5,851万 | 4,990万 | 6,541万 |
階数別の㎡単価
1-3階
27件
63.7万/㎡
4-7階
22件
58.6万/㎡
8階以上
15件
58.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区亀戸6丁目24-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年4月（築48年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 22.00m² ～ 101.23m² |
| 分譲会社 | ヨートー興産 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
亀戸駅
JR中央・総武線 / 東武亀戸線
学区情報
小学校
第二亀戸小学校
中学校
第三亀戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェラハイツ亀戸 | 1978 | 40戸 | 67.1万 | 4,680万 |
| プレールドゥーク亀戸４ | 2013 | 39戸 | 79.5万 | 2,020万 |
| クローバー亀戸 | 2005 | 22戸 | 107.6万 | 5,490万 |
| リアルテ亀戸 | 2011 | 58戸 | 95.5万 | 2,470万 |
| レーベンハイム亀戸シャリテ | 2004 | 36戸 | 115.1万 | 6,780万 |
| 藤和亀戸南公園コープ | 1982 | 34戸 | 70.6万 | 4,999万 |
| クリスタル亀戸 | 1985 | 35戸 | 68.2万 | 1,100万 |
| ハーモニーレジデンス亀戸EAST TOKYO | 2019 | 24戸 | 101.0万 | 2,590万 |
| アクサス東京イーストレジデンス | 2008 | 46戸 | 117.7万 | 2,520万 |
| ジェノヴィア亀戸３スカイガーデン | 2015 | 27戸 | 90.0万 | 2,280万 |
| ガーラ・パークサイド亀戸 | 2026 | 128戸 | 158.1万 | 5,410万 |
売買データ分析（64件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで1,000〜2,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
23件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
13件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 60.1万 | 59.2万 | 59.2万 | - | - | 65.0万 | 67.1万 |
| 1LDK | - | - | 59.8万 | 62.0万 | 65.4万 | 65.0万 | 80.7万 | 78.4万 |
| 1DK | 62.9万 | - | - | 63.9万 | 56.5万 | - | 78.7万 | 72.4万 |
| 2SLDK | - | 60.8万 | 59.0万 | - | 49.3万 | - | 66.5万 | - |
全 64 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 67.12万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,299万 | 76.11万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,280万 | 72.39万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,499万 | 80.72万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,499万 | 80.72万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,130万 | 64.99万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,750万 | 68.12万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 64.25万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,280万 | 52.6万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 4,990万 | 71.57万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,499万 | 80.72万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,480万 | 78.73万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 67.12万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,980万 | 67.53万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 2,380万 | 75.56万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,799万 | 62.44万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 2,480万 | 78.73万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 2,380万 | 75.56万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 2,280万 | 72.39万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,799万 | 62.44万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 2SLDK | 100㎡〜 | 4,990万 | 49.3万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,899万 | 64.67万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,199万 | 67.13万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,799万 | 62.44万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,299万 | 70.18万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,480万 | 55.33万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 5,690万 | 56.21万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,780万 | 56.51万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 2,180万 | 69.21万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,880万 | 59.69万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,480万 | 55.33万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 5,990万 | 59.18万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 1,880万 | 59.69万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,580万 | 57.56万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,380万 | 75.56万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,780万 | 62.02万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,630万 | 49.76万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,780万 | 56.51万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 5,990万 | 59.18万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 5,990万 | 59.18万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 3,980万 | 39.32万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,100万 | 58.8万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,680万 | 59.79万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 2SLDK | 100㎡〜 | 5,990万 | 59.18万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 4,680万 | 46.24万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,240万 | 60.81万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 4,980万 | 49.2万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,280万 | 42.29万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,190万 | 60.09万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,390万 | 55.83万/㎡ |
他 14 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の50%）で、平均月額120,000円。
1LDK
115,000〜125,000円
120,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
10〜15万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 115,000円 | 2,598円/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 125,000円 | 2,824円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,691円/㎡ |
| 2014年8月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 110,000円 | 2,037円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。