東栄ビル
東京都江東区亀戸5丁目13-6 | 築48年 | 10戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
81.1万円/㎡
レンジ
73.0〜89.2万円/㎡
市区町村ベースライン 141.4万円/㎡
補正係数 ×0.574
補正係数 ×0.574
代表面積 70.49㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2379件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・36件）で、平均4,516万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,289万円、２Ｋは平均1,497万円です。
３ＤＫ
3,636万
3件
３ＬＤＫ
4,516万
36件
２ＬＤＫ
4,061万
17件
２ＤＫ
3,567万
15件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,474万
2件
１ＬＤＫ
3,218万
7件
２Ｋ
1,497万
2件
４ＬＤＫ
6,289万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 3件 | 3,636万 | 3,100万 | 3,958万 |
| ３ＬＤＫ | 36件 | 4,516万 | 2,407万 | 7,718万 |
| ２ＬＤＫ | 17件 | 4,061万 | 2,700万 | 5,014万 |
| ２ＤＫ | 15件 | 3,567万 | 2,200万 | 5,065万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,474万 | 2,000万 | 4,947万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 3,218万 | 2,600万 | 4,307万 |
| ２Ｋ | 2件 | 1,497万 | 1,362万 | 1,631万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 6,289万 | 5,552万 | 6,763万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区亀戸5丁目13-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-04（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 30.95m² ～ 73.20m² |
| 施工会社 | 大都建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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亀戸駅
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東武亀戸線
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徒歩17分
小村井駅
東武亀戸線
学区情報
小学校
水神小学校
中学校
第二亀戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 5m以上10m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東栄ビル | 1978 | 10戸 | 42.6万 | 3,000万 |
| 亀戸ダイヤモンドマンション | 1982 | 37戸 | 50.2万 | 2,670万 |
| パークサイド亀戸 | 2001 | 28戸 | 121.5万 | 6,880万 |
| YSMビル | 1986 | - | - | - |
| ライオンズマンション亀戸 | 1980 | 52戸 | 67.8万 | 3,100万 |
| ライオンズマンション亀戸駅前公園 | 1996 | 37戸 | 115.7万 | 6,998万 |
| レイメイ・ハイツ | 1992 | - | - | - |
| サンモール亀戸 | 1980 | 20戸 | 62.5万 | 2,480万 |
| 日神デュオステージ亀戸 | 2008 | 74戸 | 84.3万 | 2,550万 |
| グランフォース亀戸 | 2005 | 14戸 | - | - |
| グランヴァンアクアヴェル亀戸 | 2008 | 53戸 | 96.5万 | 2,200万 |
江東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.3万円 | 4,493円 | 7,398 |
| 1DK/1LDK | 15.2万円 | 4,741円 | 5,292 |
| 2K/2DK | 12.9万円 | 3,943円 | 867 |
| 2LDK | 24.3万円 | 4,546円 | 1,528 |
| 3LDK+ | 27.7万円 | 3,842円 | 874 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 低層 | 1R | 70㎡〜 | 3,000万 | 42.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。