セントレー亀戸

東京都江東区亀戸3丁目47-17 | 築26年 | 36戸

推定相場

セントレー亀戸

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

2009201420182020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の48.4万/㎡から2026年は59.7万/㎡へ、17年間で23.2%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では31.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 67件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

135.3万円/㎡

レンジ

121.8〜148.8万円/㎡

市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×0.856

代表面積 60.02㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1486件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・18件）で、平均5,318万円です。2SLDKが最も高く平均5,623万円、2LDKは平均5,026万円です。

2LDK

10件

5,026万

2SLDK

13件

5,623万

3LDK

18件

5,318万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	5,026万	4,363万	5,882万
2SLDK	13件	5,623万	4,574万	6,828万
3LDK	18件	5,318万	3,050万	6,413万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は71.3万円で、1-5階（63.7万円）と比べて7.6万円（+11.9%）高くなっています。

1-5階

63.7万/㎡

8件

6-10階

63.4万/㎡

28件

11-20階

71.3万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +7.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都江東区亀戸3丁目47-17
築年月	2000年9月（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	36戸
専有面積	51.12m² ～ 66.09m²
分譲会社	リゾートトラスト
施工会社	栗本建設工業
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

亀戸駅

JR中央・総武線 / 東武亀戸線

徒歩7分

学区情報

小学校

香取小学校

中学校

第三亀戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セントレー亀戸	2000	36戸	59.7万	3,050万
デュオスカーラ亀戸２	2004	39戸	93.2万	4,180万
日神パレステージ第2	1989	59戸	79.3万	1,380万
アトラス亀戸レジデンス	2025	52戸	-	-
ゴールドハイツ亀戸	1979	14戸	51.0万	1,480万
プレミアムキューブ亀戸	2022	65戸	-	-
コスモプレイス亀戸２	1990	25戸	-	-
サンゼウス亀戸	2005	36戸	-	-
メゾンドール亀戸	1989	44戸	83.8万	1,780万
ヴェラハイツ亀戸参番館	1987	41戸	77.7万	4,880万
亀戸二丁目団地３号棟	1967	-	-	-

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

19件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	62.2万	63.0万	67.6万	74.0万	-	-	-	59.7万
2LDK	66.1万	59.3万	-	90.7万	-	-	97.6万	-
2SLDK	55.1万	65.7万	-	84.7万	92.0万	87.2万	-	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	10〜12階	3LDK	50㎡〜	3,050万	59.67万/㎡
2025年3月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	4,990万	97.62万/㎡
2024年9月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	5,280万	87.23万/㎡
2023年7月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	5,440万	90.64万/㎡
2023年6月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	5,440万	90.64万/㎡
2023年3月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	5,690万	94.81万/㎡
2022年9月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	5,690万	94.81万/㎡
2022年8月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	4,690万	91.75万/㎡
2022年6月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	4,480万	74.65万/㎡
2022年4月	10〜12階	3LDK	50㎡〜	3,780万	73.95万/㎡
2022年12月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	4,580万	89.6万/㎡
2020年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,190万	69.82万/㎡
2020年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,990万	66.48万/㎡
2020年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,990万	66.48万/㎡
2019年9月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	3,190万	53.15万/㎡
2019年4月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	3,030万	59.28万/㎡
2019年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,100万	67.75万/㎡
2019年3月	10〜12階	3LDK	50㎡〜	2,980万	58.3万/㎡
2019年11月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	4,690万	78.15万/㎡
2018年8月	10〜12階	3LDK	50㎡〜	3,180万	62.21万/㎡
2018年8月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	3,680万	61.32万/㎡
2018年8月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	3,080万	51.32万/㎡
2018年6月	10〜12階	3LDK	50㎡〜	3,180万	62.21万/㎡
2018年5月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	3,080万	51.32万/㎡
2018年4月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	3,380万	66.12万/㎡
2018年4月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	3,380万	56.32万/㎡
2016年3月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	2,780万	54.39万/㎡
2014年9月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,480万	48.52万/㎡
2014年7月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	2,980万	49.25万/㎡
2014年7月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,680万	52.43万/㎡
2014年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,000万	49.58万/㎡
2014年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,000万	49.99万/㎡
2014年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,980万	49.25万/㎡
2014年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,180万	52.99万/㎡
2014年3月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,100万	51.23万/㎡
2014年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,380万	56.32万/㎡
2014年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,250万	53.71万/㎡
2014年10月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,450万	47.93万/㎡
2012年6月	10〜12階	3LDK	50㎡〜	2,780万	54.39万/㎡
2009年6月	10〜12階	3LDK	50㎡〜	2,400万	46.95万/㎡
2009年1月	1〜3階	3LDK	50㎡〜	2,550万	49.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額155,000円。

3LDK

155,000円

150,000〜160,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	160,000円	2,644円/㎡
2013年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	150,000円	2,478円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。