G・コンフォート亀戸4丁目
東京都江東区亀戸4丁目26-4 | 築18年 | 25戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
2014201620182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の71万/㎡から2023年は91.3万/㎡へ、9年間で28.6%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
189.5万円/㎡
レンジ
151.6〜227.4万円/㎡
市区町村ベースライン 158.8万円/㎡
補正係数 ×1.193
補正係数 ×1.193
代表面積 20.7㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1599件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1K
2,670万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 20件 | 2,670万 | 2,200万 | 3,112万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は82.1万円で、1-5階（73.0万円）と比べて9.1万円（+12.5%）高くなっています。
1-5階
8件
73万/㎡
6-10階
13件
82.1万/㎡
最上層と最下層の差: +9.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区亀戸4丁目26-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-04（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 20.68m² ～ 21.53m² |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | ウイッツコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
亀戸駅
JR中央・総武線 / 東武亀戸線
学区情報
小学校
香取小学校
中学校
第二亀戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| G・コンフォート亀戸4丁目 | 2008 | 25戸 | 91.3万 | 1,890万 |
| ステージファースト亀戸 | 2023 | 43戸 | - | - |
| アイルグランデ亀戸 | 2025 | 18戸 | - | - |
| グランシアタワー亀戸 | 2014 | 137戸 | 93.1万 | 2,410万 |
| ミオカステーロ亀戸２ | 2006 | 32戸 | 73.7万 | 5,480万 |
| ファミール亀戸グランデージ | 1999 | 123戸 | 102.9万 | 6,980万 |
| ファミール亀戸グランデージイーストサイド | 1999 | 69戸 | - | - |
| ファミール亀戸グランデージサウスサイド | 1999 | 54戸 | - | - |
| SYNEX KAMEIDO | 2022 | - | - | - |
| シーネクス亀戸 | 2022 | 58戸 | - | - |
| クレヴィスタ亀戸２ | 2017 | 153戸 | 98.0万 | 2,500万 |
売買データ分析（21件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 71.0万 | 71.8万 | 73.4万 | 79.4万 | 87.6万 | 83.6万 | 91.3万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,890万 | 91.31万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 83.61万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,870万 | 90.34万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 82.13万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,870万 | 90.34万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 77.3万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 79.71万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,550万 | 72万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 82.13万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,880万 | 90.83万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,550万 | 74.88万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,630万 | 78.75万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 76.64万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,430万 | 69.09万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,540万 | 74.4万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 1,680万 | 81.17万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,590万 | 73.85万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 69.67万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,590万 | 73.85万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,420万 | 68.6万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,520万 | 70.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。