リアルテ亀戸
東京都江東区亀戸6丁目16-4 | 築15年 | 58戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万
201320152017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の71.9万/㎡から2025年は95.5万/㎡へ、12年間で32.9%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では7.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の81,333円から2025年には89,200円へ、9.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
169.2万円/㎡
レンジ
126.9〜211.5万円/㎡
市区町村ベースライン 158.8万円/㎡
補正係数 ×1.065
補正係数 ×1.065
代表面積 26.13㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1599件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の91%・21件）で、平均3,290万円です。1Kが最も高く平均3,290万円、ーは平均3,169万円です。
ー
3,169万
2件
1K
3,290万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 3,169万 | 3,120万 | 3,218万 |
| 1K | 21件 | 3,290万 | 2,303万 | 4,206万 |
階数別の㎡単価
4-7階
11件
81.2万/㎡
8階以上
13件
80.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区亀戸6丁目16-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-06（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 20.44m² ～ 26.72m² |
| 分譲会社 | ジェイレックス・コーポレーション |
| 施工会社 | 北野建設 |
| 管理会社 | ジェイレックス・コーポレーション |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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都営新宿線
学区情報
小学校
第二亀戸小学校
中学校
第三亀戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リアルテ亀戸 | 2011 | 58戸 | 95.5万 | 2,470万 |
| プレールドゥーク亀戸４ | 2013 | 39戸 | 79.5万 | 2,020万 |
| ヴェラハイツ亀戸 | 1978 | 40戸 | 67.1万 | 4,680万 |
| クローバー亀戸 | 2005 | 22戸 | 107.6万 | 5,490万 |
| レーベンハイム亀戸シャリテ | 2004 | 36戸 | 115.1万 | 6,780万 |
| ドミール三友 | 1991 | - | - | - |
| 藤和亀戸南公園コープ | 1982 | 34戸 | 70.6万 | 4,999万 |
| ハーモニーレジデンス亀戸EAST TOKYO | 2019 | 24戸 | 101.0万 | 2,590万 |
| ランドステージ亀戸 | 2002 | 37戸 | 115.0万 | 8,480万 |
| クリスタル亀戸 | 1985 | 35戸 | 68.2万 | 1,100万 |
| ジェノヴィア亀戸 | 2008 | 28戸 | 93.6万 | 2,050万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 91.9万 | 82.5万 | 77.2万 | 81.4万 | 79.9万 | 103.0万 | 80.4万 | 95.5万 |
| ー | - | - | 78.6万 | 78.6万 | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,470万 | 95.52万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,100万 | 80.37万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,690万 | 103.03万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,220万 | 83.59万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,990万 | 76.22万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,350万 | 89.94万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | ー | 25㎡〜 | 2,100万 | 78.6万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,160万 | 82.73万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,980万 | 75.84万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,550万 | 75.84万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,160万 | 82.73万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | ー | 25㎡〜 | 2,100万 | 78.6万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,100万 | 78.6万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 1R | 25㎡〜 | 2,480万 | 95.91万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,980万 | 75.84万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,100万 | 78.6万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,250万 | 86.41万/㎡ |
| 2016年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,400万 | 91.92万/㎡ |
| 2015年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,880万 | 72.2万/㎡ |
| 2015年4月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 1,890万 | 70.74万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 1,890万 | 70.74万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 1,890万 | 70.74万/㎡ |
| 2013年7月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 1,890万 | 70.74万/㎡ |
| 2013年6月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 1,950万 | 72.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（184件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の89%）で、平均月額81,834円。1Kなら月額81,834円が相場です。
ワンルーム
79,000〜94,000円
83,676円
1R
75,000〜87,500円
83,750円
1K
69,000〜97,000円
81,834円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
56件
8〜10万
128件
全 184 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,601円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,559円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,370円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,181円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,244円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,287円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,418円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,331円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,215円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,712円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,370円/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,426円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,442円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,374円/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,556円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,069円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,069円/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,994円/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,256円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,200円/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,169円/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,050円/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,524円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,600円/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,217円/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,062円/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,012円/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,119円/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,370円/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,181円/㎡ |
他 154 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。