ベルグレードＫＳドゥエ

東京都江東区三好2丁目6-6 | 築17年 | 23戸

推定相場

ベルグレードＫＳドゥエ

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万70万

201720182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の88.3万/㎡から2020年は105.3万/㎡へ、3年間で19.2%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では19.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の77,250円から2025年には94,111円へ、21.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

169.3万円/㎡

レンジ

127.0〜211.6万円/㎡

市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×1.071

代表面積 21.66㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1486件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の78%・14件）で、平均3,153万円です。１Ｋが最も高く平均3,153万円、1Kは平均2,840万円です。

１Ｋ

14件

3,153万

4件

2,840万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	14件	3,153万	2,107万	4,516万
1K	4件	2,840万	2,673万	2,995万

物件概要

所在地	東京都江東区三好2丁目6-6
築年月	2009年9月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	23戸
専有面積	21.38m² ～ 22.00m²
分譲会社	日本ワークス
施工会社	合田工務店
管理会社	ワークス合人社
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

清澄白河駅

東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線

徒歩5分

🚉

菊川駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / 都営新宿線

徒歩13分

学区情報

小学校

明治小学校

中学校

深川第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベルグレードＫＳドゥエ	2009	23戸	105.3万	2,280万
ブライズ清澄白河	2012	36戸	94.3万	2,400万
ライオンズマンション門前仲町第３	1985	72戸	120.6万	7,780万
ルーブル清澄白河	2006	33戸	80.7万	1,750万
ライオンズヴィアーレ木場公園	2004	55戸	161.4万	6,980万
木場公園三好住宅	1982	90戸	74.4万	6,580万
コンシェリア清澄白河ザレジデンス	2025	44戸	-	-
秀和門前仲町レジデンス	1980	31戸	73.6万	4,780万
ヴァローレクオリタ清澄白河	2013	29戸	115.5万	2,680万
ドメイン木場公園	2003	22戸	121.6万	6,790万
ガリシア清澄白河	2013	31戸	111.9万	2,820万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020
1K	87.9万	85.5万	105.3万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年8月	高層	1K	20㎡〜	2,280万	105.27万/㎡
2018年6月	中層	1K	20㎡〜	1,880万	87.94万/㎡
2018年1月	中層	1K	20㎡〜	1,800万	83.11万/㎡
2017年7月	中層	1R	20㎡〜	1,920万	88.65万/㎡
2017年12月	中層	1K	20㎡〜	1,880万	87.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（75件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額82,040円。

82,040円

70,000〜103,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

24件

8〜10万

48件

10〜15万

3件

全 75 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	103,000円	4,755円/㎡
2025年9月	低層	1K	20㎡〜	95,000円	4,386円/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	100,000円	4,623円/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	100,000円	4,677円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	95,000円	4,443円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	87,000円	3,955円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	81,000円	3,745円/㎡
2025年10月	中層	1K	20㎡〜	93,000円	4,300円/㎡
2025年10月	高層	1K	20㎡〜	93,000円	4,300円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	84,000円	3,883円/㎡
2024年9月	高層	1K	20㎡〜	84,000円	3,871円/㎡
2024年9月	高層	1K	20㎡〜	84,000円	3,878円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	84,000円	3,883円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	82,000円	3,727円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	82,000円	3,791円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	3,930円/㎡
2024年8月	高層	1K	20㎡〜	85,000円	3,930円/㎡
2024年8月	高層	1K	20㎡〜	84,000円	3,883円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	89,000円	4,163円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	82,500円	3,814円/㎡
2023年7月	低層	1K	20㎡〜	87,000円	4,017円/㎡
2023年4月	高層	1K	20㎡〜	84,000円	3,883円/㎡
2023年1月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,606円/㎡
2023年11月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,606円/㎡
2022年8月	高層	1K	20㎡〜	84,000円	3,878円/㎡
2022年5月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,699円/㎡
2022年5月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,694円/㎡
2022年12月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,591円/㎡
2022年11月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,742円/㎡
2021年6月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	3,835円/㎡

他 45 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。