清新中央ハイツ５号棟
東京都江戸川区清新町1丁目1-5 | 築40年 | 24戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.5万円/㎡
レンジ
47.6〜79.4万円/㎡
市区町村ベースライン 73.2万円/㎡
補正係数 ×0.868
補正係数 ×0.868
代表面積 86.48㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 501件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の28%・11件）で、平均4,767万円です。3LDKが最も高く平均5,200万円、１ＬＤＫは平均2,628万円です。
５ＬＤＫ
4,712万
3件
２ＬＤＫ
3,410万
10件
３ＬＤＫ
3,740万
9件
４ＬＤＫ
4,767万
11件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,137万
2件
１ＬＤＫ
2,628万
2件
3LDK
5,200万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ５ＬＤＫ | 3件 | 4,712万 | 4,100万 | 5,200万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 3,410万 | 2,838万 | 3,851万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 3,740万 | 1,600万 | 4,626万 |
| ４ＬＤＫ | 11件 | 4,767万 | 4,181万 | 6,203万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,137万 | 3,574万 | 4,700万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,628万 | 1,787万 | 3,469万 |
| 3LDK | 2件 | 5,200万 | 5,200万 | 5,200万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区清新町1丁目1-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年7月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 57.17m² ～ 96.20m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩13分
西葛西駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
江戸川区立清新ふたば小学校
中学校
江戸川区立清新第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 清新中央ハイツ５号棟 | 1986 | 24戸 | 60.1万 | 5,200万 |
| 清新中央ハイツ６号棟 | 1985 | 176戸 | 73.5万 | 4,198万 |
| 葛西クリーンタウン清新北ハイツ | 1984 | 823戸 | 50.1万 | 4,580万 |
| 清新中央ハイツ８号棟 | 1986 | 19戸 | 41.7万 | 1,800万 |
| 清新中央ハイツ９号棟 | 1986 | 19戸 | 50.3万 | 3,280万 |
| 清新南ハイツ1-12号棟 | 1984 | 149戸 | 72.6万 | 5,480万 |
| 清新中央ハイツ１０号棟 | 1986 | 24戸 | - | - |
| 清新南ハイツ１０号棟 | 1986 | 24戸 | - | - |
| 清新プラザ４号棟 | 1983 | 63戸 | 53.0万 | 3,580万 |
| 清新南ハイツ１１号棟 | 1985 | 91戸 | 57.7万 | 5,380万 |
| 清新北ハイツ７号棟 | 1984 | 179戸 | 76.6万 | 4,380万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,200万 | 60.14万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,200万 | 60.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。