グランドステージ新小岩
東京都江戸川区松江1丁目23-14 | 築26年 | 31戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20092015201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の31.9万/㎡から2024年は39.7万/㎡へ、15年間で24.4%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では21.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の71%・12件）で、平均4,354万円です。4LDKが最も高く平均4,354万円、3LDKは平均3,920万円です。
3LDK
3,920万
5件
4LDK
4,354万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 3,920万 | 3,715万 | 4,511万 |
| 4LDK | 12件 | 4,354万 | 3,789万 | 5,165万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
35万/㎡
4-7階
9件
33.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区松江1丁目23-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年11月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 90.35m² ～ 100.25m² |
| 分譲会社 | ハウジングセンター |
| 施工会社 | 古久根建設 |
| 管理会社 | グランドサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩26分
船堀駅
都営新宿線
🚉
徒歩28分
新小岩駅
JR中央・総武線 / JR総武本線
学区情報
小学校
松江小学校
中学校
松江第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドステージ新小岩 | 2000 | 31戸 | 39.7万 | 3,980万 |
| イニシア新小岩ローレルコート | 2023 | 122戸 | 77.5万 | 5,480万 |
| ライオンズマンション松江親水公園 | 1995 | 46戸 | 38.3万 | 2,180万 |
| ライオンズマンション船堀親水公園 | 1995 | 86戸 | 70.3万 | 4,798万 |
| ライオンズマンション新小岩親水公園 | 1998 | 60戸 | 56.7万 | 4,280万 |
| パークホームズ江戸川親水公園 | 2004 | 95戸 | 42.3万 | 3,980万 |
| ライオンズマンション新小岩第2 | 1980 | 51戸 | 61.0万 | 2,998万 |
| コスモ江戸川中央ガーデンコート | 1998 | 52戸 | 47.0万 | 3,380万 |
| ハイム松江 | 1979 | 44戸 | 29.0万 | 1,180万 |
| ライオンズマンション松江 | 1988 | 28戸 | 46.3万 | 1,980万 |
| コスモ新小岩アーバンコート | 1992 | 29戸 | 59.3万 | 3,199万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 31.9万 | 34.7万 | - | 35.2万 | 33.7万 | 32.6万 | 30.4万 | 39.7万 |
| 3LDK | - | - | 36.4万 | 33.1万 | 33.1万 | 33.1万 | 33.1万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,980万 | 39.71万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,980万 | 39.71万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,990万 | 33.1万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,050万 | 30.43万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,260万 | 32.52万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,280万 | 32.72万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,990万 | 33.1万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,990万 | 33.1万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,480万 | 34.72万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,280万 | 32.72万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,380万 | 33.72万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,580万 | 35.72万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,990万 | 33.1万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,480万 | 34.72万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,290万 | 36.42万/㎡ |
| 2011年4月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,480万 | 34.72万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,200万 | 31.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。