ステイツ東小岩
東京都江戸川区東小岩6丁目27-12 | 築31年 | 33戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20142016201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の39.5万/㎡から2023年は52.8万/㎡へ、9年間で33.6%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では40.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
74.6万円/㎡
レンジ
56.0〜93.3万円/㎡
市区町村ベースライン 73.2万円/㎡
補正係数 ×1.020
補正係数 ×1.020
代表面積 70.1㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 501件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,859万
32件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32件 | 3,859万 | 3,187万 | 4,364万 |
階数別の㎡単価
1-5階
24件
43.1万/㎡
6-10階
8件
41.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区東小岩6丁目27-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 56.29m² ～ 74.12m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | ナカノフドー建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩9分
江戸川駅
京成本線
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徒歩11分
小岩駅
JR中央・総武線
学区情報
小学校
小岩小学校
中学校
小岩第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ステイツ東小岩 | 1995 | 33戸 | 51.3万 | 3,498万 |
| ファースト巴マンション | 1981 | 17戸 | 42.7万 | 2,440万 |
| グラントレゾール小岩イーストテラス | 2008 | 31戸 | 63.1万 | 4,780万 |
| ルネサンス東京サザンスイート | 2008 | 32戸 | - | - |
| 藤和シティホームズ東小岩 | 1996 | 20戸 | 51.4万 | 3,530万 |
| 秀和小岩レジデンス | 1973 | 113戸 | 43.4万 | 1,980万 |
| メゾン一里塚 | 1980 | 28戸 | 50.6万 | 1,980万 |
| ライオンズガーデン小岩 | 2003 | 59戸 | 68.1万 | 4,880万 |
| レクセルマンション小岩 | 1996 | 37戸 | 60.8万 | 3,780万 |
| ロワール小岩 | 1979 | 32戸 | 55.3万 | 2,280万 |
| イクシア小岩リバージュ | 2005 | 32戸 | 65.4万 | 3,880万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.8万 | 39.8万 | 45.0万 | 45.9万 | 40.2万 | 37.5万 | 48.2万 | 52.8万 |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,498万 | 51.32万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,698万 | 54.25万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 48.22万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.51万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.21万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.37万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.37万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,198万 | 45.63万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,300万 | 47.08万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.66万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 48.22万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.8万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 48.22万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.37万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.8万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 48.22万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.37万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,550万 | 36.38万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.4万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.29万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.23万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.51万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 48.22万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.38万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.23万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.38万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 39.23万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.4万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.78万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 39.23万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.16万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 39.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。