藤和シティホームズ瑞江
東京都江戸川区南篠崎町2丁目15-6 | 築28年 | 27戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2011201420242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の44.8万/㎡から2026年は75.8万/㎡へ、15年間で69.3%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では21.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
91.3万円/㎡
レンジ
77.6〜105.0万円/㎡
市区町村ベースライン 73.2万円/㎡
補正係数 ×1.248
補正係数 ×1.248
代表面積 72.28㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 501件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,920万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20件 | 4,920万 | 3,778万 | 5,980万 |
階数別の㎡単価
1-3階
15件
56.7万/㎡
4-7階
5件
51.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区南篠崎町2丁目15-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年1月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 62.55m² ～ 105.22m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 エフ・ティー都市開発 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
瑞江駅
都営新宿線
学区情報
小学校
鎌田小学校
中学校
瑞江第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティホームズ瑞江 | 1998 | 27戸 | 75.8万 | 5,480万 |
| ローレルコート瑞江パークステージ | 2023 | 62戸 | - | - |
| ラディア瑞江 | 2004 | 33戸 | 76.8万 | 4,980万 |
| メゾン瑞江 | 1995 | 43戸 | 82.5万 | 5,690万 |
| ベルジェンド瑞江ラリュールセゾン | 2022 | 34戸 | 102.5万 | 5,500万 |
| ローレルコート瑞江エアリーステージ | 2023 | 49戸 | - | - |
| パロス瑞江 | 1999 | 28戸 | 90.6万 | 4,980万 |
| エクセレントスクエア瑞江 | 2011 | 35戸 | 61.1万 | 4,990万 |
| ウィルローズ瑞江ブライズ | 2010 | 32戸 | 68.0万 | 4,780万 |
| レクセルマンション瑞江第６ | 2001 | 32戸 | 52.1万 | 4,480万 |
| プレディア瑞江 | 2024 | 28戸 | 84.4万 | 6,290万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2014 | 2015 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.8万 | 41.4万 | 43.1万 | 44.0万 | 62.7万 | 75.0万 | 75.8万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 75.82万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 82.74万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.22万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,650万 | 74.65万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 75.82万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 82.74万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 70.94万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.07万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 61.99万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 39.03万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,950万 | 40.4万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.33万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,850万 | 52.72万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.47万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,850万 | 52.72万/㎡ |
| 2013年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 41.37万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 45.52万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,730万 | 37.39万/㎡ |
| 2011年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 44.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。