ガーデニア武蔵野
東京都武蔵野市関前2丁目9-2 | 築20年 | 14戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20152022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の42.9万/㎡から2025年は73.9万/㎡へ、10年間で72.2%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では43.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均6,372万円です。3SLDKが最も高く平均6,386万円、3LDKは平均6,372万円です。
3LDK
6,372万
7件
3SLDK
6,386万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 6,372万 | 4,613万 | 7,180万 |
| 3SLDK | 4件 | 6,386万 | 5,600万 | 7,071万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市関前2丁目9-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年4月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 93.93m² ～ 108.72m² |
| 分譲会社 | 小野建設 |
| 施工会社 | 扶桑建設 |
| 管理会社 | クレアスコミュニティー |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩14分
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
武蔵野市立関前南小学校
中学校
武蔵野市立第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーデニア武蔵野 | 2006 | 14戸 | 73.5万 | 6,900万 |
| リノア武蔵野 | 1989 | 18戸 | 63.8万 | 5,298万 |
| ヤマキ第９ユニアス | 1980 | 6戸 | - | - |
| 新和コーポ | 1982 | 7戸 | - | - |
| レジオンス武蔵野パート３ | 1992 | 16戸 | 66.7万 | 3,780万 |
| センチュリー西久保 | 1994 | 80戸 | 74.2万 | 1,180万 |
| ロイヤルヴィーゼ武蔵野 | 1990 | 24戸 | 56.3万 | 4,580万 |
| コスモ武蔵野 | 1986 | 26戸 | 56.1万 | 4,180万 |
| 朝日第２マンション | 1964 | 16戸 | 22.4万 | 730万 |
| コスモ武蔵野リージェント | 1989 | 11戸 | 47.2万 | 6,497万 |
| クラッシィハウス三鷹 | 2010 | 34戸 | 117.9万 | 9,798万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 51.6万 | 63.7万 | 73.9万 |
| 3SLDK | 42.9万 | 58.5万 | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 6,900万 | 73.46万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 6,900万 | 73.46万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 6,780万 | 72.19万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 7,180万 | 76.44万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 7,180万 | 76.44万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 4,780万 | 50.89万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 4,850万 | 51.64万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3SLDK | 105㎡〜 | 6,680万 | 62.25万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 3SLDK | 105㎡〜 | 6,680万 | 62.25万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 3SLDK | 105㎡〜 | 5,480万 | 51.07万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 3SLDK | 100㎡〜 | 4,480万 | 42.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。