保栄マンション
東京都武蔵野市西久保2丁目18-9 | 築48年 | 12戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2017202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の33.3万/㎡から2026年は45.9万/㎡へ、9年間で37.9%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では12.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.9万円/㎡
レンジ
45.5〜68.2万円/㎡
市区町村ベースライン 96.4万円/㎡
補正係数 ×0.590
補正係数 ×0.590
代表面積 38.75㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 236件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の38%・3件）で、平均1,628万円です。２ＤＫが最も高く平均2,550万円、1DKは平均1,040万円です。
２ＤＫ
2,550万
2件
1DK
1,040万
3件
2DK
1,628万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 2件 | 2,550万 | 1,900万 | 3,200万 |
| 1DK | 3件 | 1,040万 | 964万 | 1,089万 |
| 2DK | 3件 | 1,628万 | 1,525万 | 1,780万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市西久保2丁目18-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年11月（築48年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 18.18m² ～ 38.75m² |
| 分譲会社 | 保栄産業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
市立第五小学校
中学校
市立第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 保栄マンション | 1978 | 12戸 | 45.9万 | 1,780万 |
| ベルジュール武蔵野４ | 2016 | 36戸 | 127.4万 | 7,990万 |
| パレス武蔵野５ | 1982 | 6戸 | 37.3万 | 950万 |
| ディアステージ武蔵野 | 2000 | 21戸 | 85.5万 | 4,980万 |
| 藤和武蔵野西久保ホームズ | 2007 | 44戸 | 83.5万 | 6,480万 |
| あけぼのコーポ | 1968 | 12戸 | 36.0万 | 1,199万 |
| リムテラス三鷹 | 2023 | 11戸 | - | - |
| ニュー武蔵野マンション | 1969 | 53戸 | 55.9万 | 3,699万 |
| センチュリー武蔵野 | 1987 | 17戸 | 49.7万 | 790万 |
| マック武蔵野コート | 1984 | 24戸 | 84.0万 | 3,200万 |
| レヂオンス武蔵野 | 1984 | 16戸 | 51.2万 | 930万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | 40.8万 | 40.8万 | 45.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 1,780万 | 45.94万/㎡ |
| 2025年9月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 1,580万 | 40.78万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 1,580万 | 40.78万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 850万 | 30.67万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 940万 | 34.64万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 960万 | 34.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の50%）で、平均月額71,000円。1DKなら月額71,000円が相場です。
1K
69,000〜75,000円
72,000円
1DK
70,000〜72,000円
71,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,597円/㎡ |
| 2016年9月 | - | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,489円/㎡ |
| 2016年10月 | - | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,706円/㎡ |
| 2016年10月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,525円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。