ベルジュール武蔵野２
東京都武蔵野市西久保3丁目13-26 | 築14年 | 19戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万60万
201720182019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の73万/㎡から2025年は120.7万/㎡へ、8年間で65.3%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では17.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
113.2万円/㎡
レンジ
84.9〜141.5万円/㎡
市区町村ベースライン 96.4万円/㎡
補正係数 ×1.175
補正係数 ×1.175
代表面積 71.67㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 236件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・15件）で、平均7,684万円です。２ＬＤＫが最も高く平均7,941万円、2SLDKは平均6,215万円です。
３ＬＤＫ
7,684万
15件
２ＬＤＫ
7,941万
2件
2LDK
6,700万
2件
2SLDK
6,215万
3件
4LDK
7,786万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 15件 | 7,684万 | 5,597万 | 9,955万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 7,941万 | 7,241万 | 8,641万 |
| 2LDK | 2件 | 6,700万 | 6,700万 | 6,700万 |
| 2SLDK | 3件 | 6,215万 | 5,974万 | 6,443万 |
| 4LDK | 3件 | 7,786万 | 6,061万 | 8,998万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
108万/㎡
3階以上
5件
73万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市西久保3丁目13-26 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年11月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 55.06m² ～ 76.49m² |
| 分譲会社 | 多摩建設 |
| 施工会社 | 志多組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
市立第五小学校
中学校
市立第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルジュール武蔵野２ | 2012 | 19戸 | 115.8万 | 8,298万 |
| レヴノワール | 2005 | 15戸 | 81.5万 | 1,600万 |
| 藤和武蔵野西久保ホームズ | 2007 | 44戸 | 83.5万 | 6,480万 |
| 吉祥寺西パークホームズ | 1985 | 46戸 | 100.1万 | 6,990万 |
| あけぼのコーポ | 1968 | 12戸 | 36.0万 | 1,199万 |
| レヂオンス武蔵野パート４ | 1996 | 18戸 | 61.2万 | 2,480万 |
| ヴェルメゾン武蔵野 | 1980 | 11戸 | 73.2万 | 3,199万 |
| ヴェルメゾン西久保 | 1980 | 6戸 | 66.4万 | 2,780万 |
| ウエストチェリー | 1969 | 3戸 | - | - |
| リムテラス三鷹 | 2023 | 11戸 | - | - |
| ニュー武蔵野マンション | 1969 | 53戸 | 55.9万 | 3,699万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | 87.6万 | 120.7万 |
| 2SLDK | 73.0万 | 69.0万 | - | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 8,298万 | 115.79万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 8,998万 | 125.55万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 87.63万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,280万 | 102.95万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,360万 | 74.86万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,360万 | 74.86万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 69.03万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 74.26万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,490万 | 71.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。