ディアステージ武蔵野
東京都武蔵野市西久保2丁目24-19 | 築26年 | 21戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
20092012201520172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の59.7万/㎡から2024年は85.5万/㎡へ、15年間で43.1%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では35.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・11件）で、平均5,083万円です。3LDKが最も高く平均5,083万円、1LDKは平均4,023万円です。
1LDK
4,023万
3件
2LDK
4,625万
2件
2SLDK
4,975万
2件
3LDK
5,083万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 4,023万 | 3,947万 | 4,061万 |
| 2LDK | 2件 | 4,625万 | 4,350万 | 4,900万 |
| 2SLDK | 2件 | 4,975万 | 4,350万 | 5,600万 |
| 3LDK | 11件 | 5,083万 | 4,225万 | 6,744万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は68.7万円で、1-2階（64.5万円）と比べて4.2万円（+6.5%）高くなっています。
1-2階
4件
64.5万/㎡
3階以上
14件
68.7万/㎡
最上層と最下層の差: +4.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市西久保2丁目24-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年11月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 33.84m² ～ 78.96m² |
| 分譲会社 | 誠賀建設 |
| 施工会社 | 志多組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
第五小学校
中学校
第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディアステージ武蔵野 | 2000 | 21戸 | 85.5万 | 4,980万 |
| あけぼのコーポ | 1968 | 12戸 | 36.0万 | 1,199万 |
| 保栄マンション | 1978 | 12戸 | 45.9万 | 1,780万 |
| 藤和武蔵野西久保ホームズ | 2007 | 44戸 | 83.5万 | 6,480万 |
| ファインスクェア武蔵野テラス | 2024 | 45戸 | 147.4万 | 7,990万 |
| パレス武蔵野５ | 1982 | 6戸 | 37.3万 | 950万 |
| 朝日第２マンション | 1964 | 16戸 | 22.4万 | 730万 |
| センチュリー西久保 | 1994 | 80戸 | 74.2万 | 1,180万 |
| ベルジュール武蔵野４ | 2016 | 36戸 | 127.4万 | 7,990万 |
| ベルジュール武蔵野３ | 2015 | 20戸 | 106.9万 | 5,780万 |
| ヤマキ第８ユニアス | 1980 | 8戸 | - | - |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 58.0万 | 63.1万 | 63.3万 | - | 71.2万 | - | - | 85.5万 |
| 2LDK | - | - | - | 59.7万 | - | - | 76.8万 | - |
| 2SLDK | - | - | - | 59.7万 | 76.8万 | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 85.46万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 76.85万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 61.53万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 64.44万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 63.3万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 68.27万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 71.7万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 4,180万 | 76.35万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 71.7万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 72.7万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 76.85万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 66.53万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 59.7万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 59.68万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 63.3万/㎡ |
| 2012年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 63.08万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 57.98万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 59.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。