桜堤庭園フェイシアG棟
東京都武蔵野市桜堤2丁目13-1 | 築18年 | 61戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
201620172018201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の59.3万/㎡から2025年は89.2万/㎡へ、9年間で50.5%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では51.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
197.6万円/㎡
レンジ
148.2〜247.0万円/㎡
市区町村ベースライン 96.4万円/㎡
補正係数 ×2.050
補正係数 ×2.050
代表面積 79.18㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 236件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・12件）で、平均5,954万円です。4LDKが最も高く平均7,587万円、3LDKは平均5,954万円です。
3LDK
5,954万
12件
4LDK
7,587万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 5,954万 | 5,069万 | 8,280万 |
| 4LDK | 4件 | 7,587万 | 6,409万 | 8,280万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
79.2万/㎡
4-7階
5件
65.8万/㎡
8階以上
6件
59.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市桜堤2丁目13-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年3月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 78.97m² ～ 107.77m² |
| 分譲会社 | 有楽土地 平和不動産 |
| 施工会社 | ピーエス三菱 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
団地上水端バス停駅
🚉
徒歩14分
東小金井駅
JR中央線(快速)
学区情報
小学校
市立桜野小学校
中学校
市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 桜堤庭園フェイシアG棟 | 2008 | 61戸 | 86.3万 | 7,680万 |
| 桜堤庭園フェイシアE棟 | 2008 | 23戸 | 86.3万 | 7,680万 |
| 桜堤庭園フェイシアＷ棟 | 2008 | 101戸 | 66.7万 | 5,300万 |
| 桜堤庭園フェイシアＳ棟 | 2008 | 107戸 | 85.8万 | 7,980万 |
| 桜堤庭園テラス | 2012 | 230戸 | 85.7万 | 6,880万 |
| ベルジュール武蔵野桜堤 | 2020 | 22戸 | - | - |
| サンハイム桜堤 | 1982 | 11戸 | 38.9万 | 1,680万 |
| パークシティ武蔵野桜堤フォレストハウスA | 2012 | 80戸 | 87.4万 | 7,280万 |
| パークシティ武蔵野桜堤フォレストハウスB | 2012 | 79戸 | 90.7万 | 7,990万 |
| パークシティ武蔵野桜堤フォレストハウスD | 2012 | 71戸 | - | - |
| パークシティ武蔵野桜堤フォレストハウスF | 2012 | 30戸 | - | - |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 60.7万 | - | - | - | 88.3万 |
| 3LDK | 59.3万 | 61.4万 | 59.8万 | 58.8万 | 69.4万 | 91.8万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 7,680万 | 86.25万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 8,280万 | 91.85万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 8,280万 | 92.99万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 7,980万 | 85.78万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,180万 | 69.4万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,690万 | 59.24万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,790万 | 60.5万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,590万 | 57.97万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,550万 | 57.47万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,890万 | 61.76万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 56.58万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 60.37万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,790万 | 60.5万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,650万 | 60.74万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 61.36万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 59.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額164,000円。
4LDK
159,000〜169,000円
164,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年1月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 159,000円 | 1,719円/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 169,000円 | 1,826円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。