パークホームズ吉祥寺御殿山
東京都武蔵野市御殿山1丁目16-10 | 築12年 | 28戸
売買㎡単価の推移
240万200万160万120万
20142019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の114.4万/㎡から2025年は216.1万/㎡へ、11年間で88.9%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では16.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
113.2万円/㎡
レンジ
84.9〜141.5万円/㎡
市区町村ベースライン 96.4万円/㎡
補正係数 ×1.175
補正係数 ×1.175
代表面積 73.12㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 236件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
13,840万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 13,840万 | 11,100万 | 15,800万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市御殿山1丁目16-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年2月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 70.34m² ～ 91.65m² |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
🚉
徒歩12分
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
学区情報
小学校
井之頭小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークホームズ吉祥寺御殿山 | 2014 | 28戸 | 216.1万 | 15,800万 |
| ルフォン吉祥寺 | 2008 | 66戸 | 242.5万 | 25,980万 |
| センチュリー吉祥寺本町 | 2001 | 15戸 | 142.8万 | 8,980万 |
| センチュリー吉祥寺本町２ | 2002 | 19戸 | 142.8万 | 8,980万 |
| ハウス吉祥寺Ａ館 | 1984 | 15戸 | 87.1万 | 7,580万 |
| 吉祥寺御殿山ハウス | 2013 | 170戸 | 197.7万 | 14,400万 |
| 吉祥寺タウンホーム | 1984 | 30戸 | 101.1万 | 5,980万 |
| ハウス吉祥寺Ｂ館 | 1984 | 30戸 | 84.3万 | 6,180万 |
| 吉祥寺ハウス | 2004 | 4戸 | - | - |
| ハウス吉祥寺本町 | 2006 | 9戸 | - | - |
| サンハイム吉祥寺 | 1981 | 21戸 | 72.3万 | 2,880万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
4件
1億以上
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 114.4万 | 126.2万 | 183.8万 | - | 216.1万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 15,800万 | 216.09万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 15,800万 | 216.09万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 15,800万 | 216.09万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 12,980万 | 184.54万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 13,250万 | 188.37万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 13,800万 | 183.81万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 9,580万 | 131.02万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 8,880万 | 121.45万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 8,980万 | 111.19万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 9,500万 | 117.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。