ボヌール吉祥寺

東京都武蔵野市吉祥寺東町1丁目2-3 | 築38年 | 19戸

推定相場

ボヌール吉祥寺

売買㎡単価の推移

60万50万40万

201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の53.4万/㎡から2018年は50.9万/㎡へ、2年間で4.8%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

201420162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の61,000円から2023年には54,000円へ、11.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の63%・10件）で、平均3,840万円です。1LDKが最も高く平均4,216万円、2LDKは平均3,840万円です。

1LDK

6件

4,216万

2LDK

10件

3,840万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	6件	4,216万	3,947万	4,350万
2LDK	10件	3,840万	3,268万	4,400万

階数別の㎡単価

1-2階

57.1万/㎡

2件

3階以上

53.1万/㎡

16件

物件概要

所在地	東京都武蔵野市吉祥寺東町1丁目2-3
築年月	1988年12月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	19戸
専有面積	61.00m² ～ 118.22m²
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	借地権、地上権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

吉祥寺駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線

徒歩10分

学区情報

小学校

武蔵野市立第四小学校

中学校

武蔵野市立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ボヌール吉祥寺	1988	19戸	54.4万	3,380万
吉祥寺エコーハイツ	1971	30戸	111.0万	6,950万
中央マンション	1972	30戸	79.0万	3,880万
ユニアス吉祥寺	1975	15戸	66.1万	2,580万
吉祥寺マンション	1970	56戸	94.8万	4,980万
トップ吉祥寺	1984	20戸	64.9万	830万
ゼクシア吉祥寺	2007	17戸	90.1万	4,680万
ビューネ吉祥寺	1996	19戸	123.7万	6,298万
トーシンフェニックス吉祥寺弐番館	2003	55戸	122.1万	2,498万
リムテラスガーデン吉祥寺	2023	4戸	-	-
ベルハイム吉祥寺	1980	17戸	45.3万	1,920万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

13件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018
2LDK	51.5万	53.7万	50.9万
1LDK	57.0万	57.0万	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年1月	中層	2LDK	60㎡〜	3,380万	54.35万/㎡
2018年1月	中層	2LDK	60㎡〜	2,888万	47.35万/㎡
2017年7月	中層	1LDK	60㎡〜	3,480万	57.05万/㎡
2017年7月	中層	2LDK	60㎡〜	3,190万	52.3万/㎡
2017年7月	中層	2LDK	60㎡〜	3,380万	54.35万/㎡
2017年6月	中層	2LDK	60㎡〜	3,380万	54.35万/㎡
2017年1月	中層	1LDK	60㎡〜	3,480万	57.05万/㎡
2016年9月	低層	1LDK	60㎡〜	3,480万	57.05万/㎡
2016年8月	中層	2LDK	60㎡〜	2,980万	47.91万/㎡
2016年7月	中層	1LDK	60㎡〜	3,480万	57.05万/㎡
2016年4月	中層	ー	115㎡〜	6,000万	50.76万/㎡
2016年3月	中層	2LDK	60㎡〜	2,980万	47.91万/㎡
2016年3月	中層	2LDK	60㎡〜	3,520万	56.6万/㎡
2016年2月	低層	1LDK	60㎡〜	3,480万	57.05万/㎡
2016年2月	中層	2LDK	60㎡〜	3,020万	48.56万/㎡
2016年2月	中層	1LDK	60㎡〜	3,480万	57.05万/㎡
2016年12月	中層	2LDK	60㎡〜	3,520万	56.6万/㎡
2016年10月	中層	4LDK	115㎡〜	6,000万	50.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額60,125円。

60,125円

53,000〜76,000円

全 24 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	低層	1K	15㎡〜	53,000円	2,667円/㎡
2023年9月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	2,768円/㎡
2023年3月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	2,768円/㎡
2023年3月	低層	1K	15㎡〜	53,000円	2,667円/㎡
2023年10月	低層	1K	15㎡〜	54,000円	2,718円/㎡
2022年7月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,102円/㎡
2022年7月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,060円/㎡
2022年5月	低層	1K	15㎡〜	54,000円	2,718円/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,143円/㎡
2022年11月	低層	1K	15㎡〜	54,000円	2,718円/㎡
2021年9月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	2,768円/㎡
2020年4月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	2,768円/㎡
2020年11月	低層	1K	15㎡〜	54,000円	2,718円/㎡
2019年10月	低層	1K	15㎡〜	54,000円	2,718円/㎡
2018年3月	低層	1K	15㎡〜	53,000円	2,667円/㎡
2017年9月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	2,768円/㎡
2017年3月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	2,768円/㎡
2016年6月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,060円/㎡
2016年3月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,060円/㎡
2016年2月	低層	1K	15㎡〜	54,000円	2,718円/㎡
2015年2月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,060円/㎡
2014年8月	低層	1K	15㎡〜	54,000円	2,718円/㎡
2014年5月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,102円/㎡
2014年2月	低層	1K	15㎡〜	54,000円	2,718円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。