丸二ビル吉祥寺住宅
東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目33-10 | 築59年 | 28戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
68.2万円/㎡
レンジ
58.0〜78.5万円/㎡
市区町村ベースライン 99.6万円/㎡
補正係数 ×0.685
補正係数 ×0.685
代表面積 40.87㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 234件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2DK
2,281万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 2,281万 | 1,929万 | 2,632万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目33-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1967-04（築59年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 40.00m² ～ 60.05m² |
| 分譲会社 | 東京都住宅供給公社 |
| 施工会社 | 丸二渡辺建設 |
| 管理会社 | 東京都住宅供給公社 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
学区情報
小学校
武蔵野市立本宿小学校
中学校
武蔵野市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 丸二ビル吉祥寺住宅 | 1967 | 28戸 | 43.0万 | 2,580万 |
| 迦葉武蔵野第３マンション | 1980 | 56戸 | 97.0万 | 4,799万 |
| 吉祥寺本町ビューハイツ | 1983 | 49戸 | 87.1万 | 1,400万 |
| ザロアハウス吉祥寺 | 2019 | 18戸 | 122.0万 | 9,080万 |
| ヤマキ第６ユニアス | 1979 | 26戸 | 81.5万 | 4,850万 |
| サンクタス吉祥寺ハートランド | 2003 | 88戸 | 178.7万 | 16,200万 |
| ジャルダン吉祥寺 | 1982 | 71戸 | 97.7万 | 3,580万 |
| 吉祥寺センチュリーマンション | 1975 | 35戸 | 95.3万 | 5,480万 |
| メゾン・ド・吉祥寺 | 1980 | 52戸 | 86.9万 | 1,040万 |
| 迦葉武蔵野第２マンション | 1976 | 32戸 | 68.0万 | 2,300万 |
| 迦葉武蔵野マンション | 1974 | 14戸 | 97.0万 | 4,799万 |
武蔵野市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,482円 | 1,168 |
| 1DK/1LDK | 14.5万円 | 3,658円 | 391 |
| 2K/2DK | 11.0万円 | 2,667円 | 171 |
| 2LDK | 22.4万円 | 3,767円 | 288 |
| 3LDK+ | 22.0万円 | 2,897円 | 126 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 46.0万 | 36.7万 | - |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.97万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,500万 | 36.71万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,880万 | 46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。