コムロンド吉祥寺
東京都武蔵野市吉祥寺本町2丁目5-2 | 築19年 | 19戸
売買㎡単価の推移
160万140万120万100万80万
20152018202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の102.7万/㎡から2026年は150.8万/㎡へ、11年間で46.8%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では13.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の81%・13件）で、平均4,143万円です。1LDKが最も高く平均6,480万円、1Rは平均4,143万円です。
1R
4,143万
13件
1LDK
6,480万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 13件 | 4,143万 | 3,100万 | 5,225万 |
| 1LDK | 3件 | 6,480万 | 6,480万 | 6,480万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市吉祥寺本町2丁目5-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年2月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 26.22m² ～ 104.15m² |
| 分譲会社 | コムハウス |
| 施工会社 | りんかい日産建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
学区情報
小学校
武蔵野市立第一小学校
中学校
武蔵野市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コムロンド吉祥寺 | 2007 | 19戸 | 150.8万 | 6,480万 |
| ヤマキ第７ユニアス | 1979 | 15戸 | 71.3万 | 2,880万 |
| エストグランディールカーロ吉祥寺本町 | 2001 | 36戸 | 142.8万 | 11,180万 |
| トーシンフェニックス吉祥寺弐番館 | 2003 | 55戸 | 122.1万 | 2,498万 |
| ピア吉祥寺 | 1981 | 17戸 | 90.0万 | 1,980万 |
| ベルハイム吉祥寺 | 1980 | 17戸 | 45.3万 | 1,920万 |
| ライオンズマンション吉祥寺本町 | 2000 | 26戸 | 134.7万 | 9,980万 |
| コーポラス・ケイ | 1973 | 50戸 | - | - |
| 中央マンション | 1972 | 30戸 | 79.0万 | 3,880万 |
| サンロードプラザダイアパレス吉祥寺 | 1984 | 102戸 | 72.7万 | 3,980万 |
| パークハイム吉祥寺本町 | 1987 | 22戸 | 118.8万 | 7,380万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | - | - | 150.8万 | 150.8万 |
| 1R | 102.7万 | 106.8万 | 108.4万 | 109.0万 | 125.1万 | 132.7万 | 127.7万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 6,480万 | 150.77万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 6,480万 | 150.77万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 4,280万 | 127.65万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 6,480万 | 150.77万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 3,480万 | 132.73万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 3,280万 | 125.1万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 4,180万 | 124.67万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 3,300万 | 98.42万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 3,480万 | 103.79万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 3,980万 | 118.71万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 3,500万 | 104.39万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 3,420万 | 102万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 3,580万 | 106.78万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 3,580万 | 106.78万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 3,580万 | 106.78万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 2,480万 | 94.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の50%）で、平均月額110,000円。
ワンルーム
110,000〜110,000円
110,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,928円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,195円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,195円/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,738円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。