サニーサイド吉祥寺

東京都武蔵野市吉祥寺本町2丁目32-13 | 築36年 | 16戸

推定相場

サニーサイド吉祥寺

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万

2015201720212026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の69.6万/㎡から2026年は136.4万/㎡へ、11年間で95.9%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では33.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万12万10万

20132014201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の149,750円から2018年には170,000円へ、13.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の83%・25件）で、平均5,266万円です。2LDKが最も高く平均5,266万円、1LDKは平均5,062万円です。

1LDK

5件

5,062万

2LDK

25件

5,266万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	5件	5,062万	3,350万	5,490万
2LDK	25件	5,266万	3,850万	6,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は93.7万円で、1-2階（86.0万円）と比べて7.7万円（+9.0%）高くなっています。

1-2階

86万/㎡

19件

3階以上

93.7万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +7.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都武蔵野市吉祥寺本町2丁目32-13
築年月	1990年9月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	16戸
専有面積	40.25m² ～ 57.33m²
分譲会社	中央信託銀行
施工会社	日榮建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

吉祥寺駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線

徒歩7分

学区情報

小学校

市立第一小学校

中学校

市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サニーサイド吉祥寺	1990	16戸	136.4万	5,490万
ラブニュー吉祥寺	1980	6戸	123.4万	3,980万
アピス吉祥寺ハイセレサ	2006	52戸	130.6万	5,280万
ユニアス吉祥寺本町マンション	1995	7戸	-	-
パークハイム吉祥寺本町	1987	22戸	118.8万	7,380万
ライオンズマンション吉祥寺第２	1982	11戸	91.6万	4,398万
藤和吉祥寺マンションハイツ扇山	1982	36戸	129.0万	32,500万
コーポラス・ケイ	1973	50戸	-	-
ピア吉祥寺	1981	17戸	90.0万	1,980万
プレールドゥーク吉祥寺	2018	34戸	128.9万	3,300万
吉祥寺グリーンハイツ	1974	28戸	-	-

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

17件

5,000〜7,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2021	2025	2026
1LDK	66.6万	-	-	-	-	136.4万	136.4万
2LDK	70.1万	77.0万	84.7万	84.4万	102.1万	110.0万	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	1LDK	40㎡〜	5,490万	136.4万/㎡
2025年3月	中層	2LDK	50㎡〜	5,680万	107.01万/㎡
2025年12月	中層	1LDK	40㎡〜	5,490万	136.4万/㎡
2025年12月	低層	1LDK	40㎡〜	5,490万	136.4万/㎡
2025年10月	低層	1LDK	40㎡〜	5,490万	136.4万/㎡
2025年10月	中層	2LDK	55㎡〜	6,480万	113.03万/㎡
2021年6月	中層	2LDK	50㎡〜	5,380万	105.08万/㎡
2021年4月	低層	2LDK	50㎡〜	5,080万	99.11万/㎡
2018年7月	中層	2LDK	55㎡〜	4,780万	83.86万/㎡
2018年1月	低層	2LDK	50㎡〜	4,380万	85.45万/㎡
2018年10月	中層	2LDK	55㎡〜	4,780万	83.86万/㎡
2017年7月	低層	2LDK	50㎡〜	4,380万	85.45万/㎡
2017年7月	低層	2LDK	55㎡〜	4,780万	83.86万/㎡
2017年5月	中層	2LDK	55㎡〜	4,980万	87.37万/㎡
2017年5月	低層	2LDK	50㎡〜	4,080万	79.69万/㎡
2017年2月	中層	2LDK	55㎡〜	4,980万	87.37万/㎡
2016年9月	中層	2LDK	55㎡〜	4,180万	73.34万/㎡
2016年7月	低層	2LDK	55㎡〜	4,280万	75.85万/㎡
2016年5月	低層	2LDK	50㎡〜	3,980万	75.54万/㎡
2016年3月	中層	2LDK	55㎡〜	4,280万	75.09万/㎡
2016年2月	中層	2LDK	55㎡〜	4,480万	78.6万/㎡
2016年10月	低層	2LDK	50㎡〜	4,280万	83.6万/㎡
2015年5月	低層	2LDK	55㎡〜	4,180万	73.34万/㎡
2015年5月	低層	2LDK	55㎡〜	4,280万	75.85万/㎡
2015年12月	低層	2LDK	50㎡〜	4,280万	80.76万/㎡
2015年12月	低層	2LDK	55㎡〜	4,180万	73.34万/㎡
2015年11月	低層	2LDK	50㎡〜	3,080万	60.09万/㎡
2015年11月	低層	2LDK	55㎡〜	3,480万	61.06万/㎡
2015年11月	低層	1LDK	40㎡〜	2,680万	66.59万/㎡
2015年11月	低層	2LDK	50㎡〜	3,380万	65.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の93%）で、平均月額151,692円。

2LDK

151,692円

140,000〜170,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

5件

15〜20万

9件

全 14 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年4月	中層	2LDK	55㎡〜	170,000円	2,965円/㎡
2017年1月	中層	2LDK	55㎡〜	150,000円	2,616円/㎡
2016年9月	中層	2LDK	55㎡〜	165,000円	2,878円/㎡
2016年2月	中層	2LDK	50㎡〜	140,000円	2,731円/㎡
2014年9月	低層	2LDK	55㎡〜	150,000円	2,631円/㎡
2014年9月	低層	2LDK	55㎡〜	149,000円	2,641円/㎡
2014年9月	低層	2LDK	55㎡〜	147,000円	2,579円/㎡
2014年2月	低層	2LDK	55㎡〜	152,000円	2,693円/㎡
2014年2月	低層	2LDK	55㎡〜	150,000円	2,631円/㎡
2014年1月	低層	1LDK	40㎡〜	115,000円	2,660円/㎡
2013年6月	低層	2LDK	50㎡〜	147,000円	2,868円/㎡
2013年6月	低層	2LDK	55㎡〜	150,000円	2,631円/㎡
2013年6月	低層	2LDK	55㎡〜	152,000円	2,693円/㎡
2013年11月	低層	2LDK	55㎡〜	150,000円	2,631円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。