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メゾン・ド・吉祥寺

東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目29-1 | 築46年 | 52戸

推定相場
メゾン・ド・吉祥寺
最新データ
2026年3月
売買80件 / 賃貸136件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は86.9万円。周辺エリア平均（104.8万円）より17.1%低く、武蔵野市全体の平均（88.6万円）より2.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万
20132016201920232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の63.7万/㎡から2026年は77.7万/㎡へ、13年間で22.0%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の48,600円から2025年には55,750円へ、14.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
80.6万円/㎡
レンジ
64.5〜96.7万円/㎡
市区町村ベースライン 96.4万円/㎡
補正係数 ×0.836
代表面積 11.97㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 236件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の93%・74件）で、平均959万円です。1Rが最も高く平均959万円、1Kは平均868万円です。
ー
3件
951万
1R
74件
959万
1K
3件
868万
間取り件数平均価格最低最高
ー 3件 951万 875万 1,004万
1R 74件 959万 614万 1,422万
1K 3件 868万 849万 905万

物件概要

所在地東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目29-1
築年月1980年2月（築46年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付4階建
総戸数52戸
専有面積9.83m² ～ 17.64m²
分譲会社マルコー
施工会社丸興建設
管理会社プレストサービス
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
徒歩4分

学区情報

小学校
武蔵野市立本宿小学校
中学校
武蔵野市立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾン・ド・吉祥寺 1980 52戸 86.9万 1,040万
迦葉武蔵野第２マンション 1976 32戸 68.0万 2,300万
迦葉武蔵野マンション 1974 14戸 97.0万 4,799万
ジャルダン吉祥寺 1982 71戸 97.7万 3,580万
吉祥寺本町ビューハイツ 1983 49戸 87.1万 1,400万
グローリオ吉祥寺本町 2003 133戸 189.3万 12,980万
迦葉武蔵野第３マンション 1980 56戸 97.0万 4,799万
ティエドゥール吉祥寺 2003 26戸 135.2万 3,980万
メインステージ吉祥寺 2010 36戸 112.3万 3,080万
パークウェル吉祥寺 1997 40戸 94.5万 1,700万
丸二ビル吉祥寺住宅 1967 28戸 43.0万 2,580万

売買データ分析（80件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
63件
1,000〜2,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
1R 63.7万 58.3万 77.7万 79.5万 80.3万 72.9万 71.7万 77.7万
ー - - - - 74.4万 86.9万 - -
全 80 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1R 10㎡〜 1,040万 86.89万/㎡
2026年2月 低層 1R 10㎡〜 1,040万 86.89万/㎡
2026年1月 中層 1R 15㎡〜 1,080万 61.23万/㎡
2026年1月 低層 1R 10㎡〜 899万 75.11万/㎡
2026年1月 低層 1R 10㎡〜 940万 78.53万/㎡
2025年9月 低層 1R 10㎡〜 1,040万 86.89万/㎡
2025年7月 中層 1R 15㎡〜 1,080万 61.23万/㎡
2025年7月 中層 1R 10㎡〜 770万 64.33万/㎡
2025年5月 中層 1R 5㎡〜 798万 81.18万/㎡
2025年4月 低層 1R 10㎡〜 1,300万 108.61万/㎡
2025年4月 低層 1R 10㎡〜 930万 77.7万/㎡
2025年2月 低層 1R 10㎡〜 860万 71.85万/㎡
2025年1月 中層 1R 15㎡〜 1,180万 66.9万/㎡
2025年1月 中層 1R 10㎡〜 760万 63.5万/㎡
2025年12月 中層 1R 15㎡〜 1,080万 61.23万/㎡
2025年12月 低層 1R 10㎡〜 990万 82.71万/㎡
2025年10月 低層 1R 10㎡〜 640万 53.47万/㎡
2025年10月 低層 1R 10㎡〜 620万 52.55万/㎡
2024年8月 低層 ー 10㎡〜 1,040万 86.89万/㎡
2024年4月 低層 1R 10㎡〜 810万 67.67万/㎡
2024年3月 低層 1R 10㎡〜 810万 67.67万/㎡
2024年3月 中層 1R 10㎡〜 720万 65.58万/㎡
2024年2月 中層 1R 10㎡〜 760万 63.5万/㎡
2024年1月 低層 1R 10㎡〜 1,300万 108.61万/㎡
2024年10月 低層 1R 10㎡〜 770万 64.33万/㎡
2023年9月 低層 1R 10㎡〜 860万 71.85万/㎡
2023年8月 低層 1R 10㎡〜 930万 77.96万/㎡
2023年7月 低層 1R 10㎡〜 1,300万 108.61万/㎡
2023年6月 低層 1R 10㎡〜 890万 74.36万/㎡
2023年6月 低層 ー 10㎡〜 890万 74.36万/㎡
2023年2月 低層 1R 10㎡〜 930万 77.96万/㎡
2023年11月 低層 1R 10㎡〜 850万 71.02万/㎡
2022年8月 低層 1R 10㎡〜 980万 82.15万/㎡
2022年6月 低層 1R 10㎡〜 1,030万 86.34万/㎡
2022年5月 低層 1R 10㎡〜 1,300万 108.61万/㎡
2022年3月 中層 1R 10㎡〜 810万 75.85万/㎡
2022年11月 低層 1R 10㎡〜 1,300万 108.61万/㎡
2022年10月 中層 1R 15㎡〜 820万 46.49万/㎡
2022年10月 低層 1R 10㎡〜 580万 48.46万/㎡
2021年9月 中層 1R 10㎡〜 810万 75.85万/㎡
2021年3月 低層 1R 10㎡〜 790万 66万/㎡
2021年1月 中層 1R 10㎡〜 740万 61.83万/㎡
2021年12月 低層 1R 10㎡〜 1,030万 86.34万/㎡
2021年12月 低層 1R 10㎡〜 810万 75.85万/㎡
2021年11月 低層 1R 10㎡〜 1,200万 100.59万/㎡
2019年9月 中層 1R 10㎡〜 660万 55.14万/㎡
2019年6月 低層 1R 10㎡〜 680万 62.85万/㎡
2019年5月 低層 1R 10㎡〜 680万 56.81万/㎡
2018年8月 低層 1R 10㎡〜 690万 63.78万/㎡
2018年7月 低層 1K 10㎡〜 750万 69.32万/㎡

他 30 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（136件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の64%）で、平均月額48,874円。1Kなら月額49,625円が相場です。
ワンルーム
48,874円
38,000〜60,000円
1R
49,732円
42,000〜60,000円
1K
49,625円
45,000〜53,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
74件
5〜8万
62件
全 136 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 中層 ワンルーム 10㎡〜 58,000円 4,455円/㎡
2025年6月 低層 ワンルーム 10㎡〜 50,000円 4,177円/㎡
2025年10月 低層 ワンルーム 10㎡〜 55,000円 4,595円/㎡
2025年10月 低層 ワンルーム 10㎡〜 60,000円 5,012円/㎡
2024年8月 低層 ワンルーム 10㎡〜 40,000円 3,342円/㎡
2024年8月 低層 ワンルーム 10㎡〜 48,000円 4,068円/㎡
2024年3月 低層 ワンルーム 10㎡〜 48,000円 4,010円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 10㎡〜 49,000円 4,463円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 10㎡〜 50,000円 4,177円/㎡
2024年12月 低層 ワンルーム 10㎡〜 45,000円 3,759円/㎡
2024年11月 低層 ワンルーム 10㎡〜 48,000円 4,010円/㎡
2024年11月 中層 ワンルーム 10㎡〜 53,000円 4,428円/㎡
2024年10月 中層 ワンルーム 10㎡〜 49,000円 4,463円/㎡
2023年6月 低層 ワンルーム 10㎡〜 38,000円 3,175円/㎡
2023年4月 低層 ワンルーム 10㎡〜 40,000円 3,342円/㎡
2023年4月 低層 ワンルーム 10㎡〜 40,000円 3,342円/㎡
2023年4月 中層 ワンルーム 10㎡〜 55,000円 4,224円/㎡
2023年10月 中層 1K 10㎡〜 50,000円 4,177円/㎡
2022年8月 低層 ワンルーム 10㎡〜 55,000円 4,661円/㎡
2022年8月 低層 ワンルーム 10㎡〜 48,000円 4,010円/㎡
2022年2月 低層 ワンルーム 10㎡〜 55,000円 4,661円/㎡
2022年12月 低層 ワンルーム 10㎡〜 45,000円 3,759円/㎡
2022年12月 低層 ワンルーム 10㎡〜 48,000円 4,068円/㎡
2022年11月 低層 ワンルーム 10㎡〜 49,000円 4,093円/㎡
2022年10月 低層 ワンルーム 10㎡〜 49,000円 4,152円/㎡
2021年9月 低層 ワンルーム 10㎡〜 46,000円 4,259円/㎡
2021年9月 低層 ワンルーム 10㎡〜 47,000円 3,926円/㎡
2021年7月 低層 ワンルーム 10㎡〜 48,000円 4,010円/㎡
2021年7月 低層 ワンルーム 10㎡〜 54,000円 5,000円/㎡
2021年6月 低層 ワンルーム 10㎡〜 43,000円 3,592円/㎡

他 106 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。