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ジャルダン吉祥寺

東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目28-3 | 築44年 | 71戸

推定相場
ジャルダン吉祥寺
最新データ
2026年1月
売買51件 / 賃貸55件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は97.7万円。周辺エリア平均（104.8万円）より6.7%低く、武蔵野市全体の平均（88.6万円）を10.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万
2015201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の77万/㎡から2026年は97.7万/㎡へ、11年間で26.9%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では12.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万13万9万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の60,000円から2025年には120,000円へ、100.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.5万円/㎡
レンジ
47.6〜79.4万円/㎡
市区町村ベースライン 96.4万円/㎡
補正係数 ×0.659
代表面積 36.63㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 236件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の35%・18件）で、平均3,718万円です。1SLDKが最も高く平均4,572万円、1Rは平均2,169万円です。
1R
13件
2,169万
1K
2件
3,637万
1SK
7件
3,082万
1DK
7件
3,088万
1LDK
18件
3,718万
1SLDK
4件
4,572万
間取り件数平均価格最低最高
1R 13件 2,169万 887万 3,916万
1K 2件 3,637万 3,358万 3,916万
1SK 7件 3,082万 2,722万 3,725万
1DK 7件 3,088万 2,779万 3,369万
1LDK 18件 3,718万 2,806万 4,725万
1SLDK 4件 4,572万 4,353万 4,791万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は90.6万円で、1-5階（83.4万円）と比べて7.2万円（+8.6%）高くなっています。
1-5階
83.4万/㎡
40件
6-10階
90.6万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +7.2万/㎡

物件概要

所在地東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目28-3
築年月1982年10月（築44年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数71戸
専有面積10.23m² ～ 85.74m²
分譲会社クラレ不動産
施工会社東海興業
管理会社東京クリアランス工業
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
徒歩7分

学区情報

小学校
武蔵野市立本宿小学校
中学校
武蔵野市立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ジャルダン吉祥寺 1982 71戸 97.7万 3,580万
迦葉武蔵野第２マンション 1976 32戸 68.0万 2,300万
迦葉武蔵野第３マンション 1980 56戸 97.0万 4,799万
迦葉武蔵野マンション 1974 14戸 97.0万 4,799万
メゾン・ド・吉祥寺 1980 52戸 86.9万 1,040万
吉祥寺本町ビューハイツ 1983 49戸 87.1万 1,400万
丸二ビル吉祥寺住宅 1967 28戸 43.0万 2,580万
メインステージ吉祥寺 2010 36戸 112.3万 3,080万
グローリオ吉祥寺本町 2003 133戸 189.3万 12,980万
ティエドゥール吉祥寺 2003 26戸 135.2万 3,980万
パークウェル吉祥寺 1997 40戸 94.5万 1,700万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
22件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1LDK 87.7万 94.1万 92.8万 - - - 93.7万 97.7万
1R - 74.3万 70.1万 93.0万 99.6万 89.0万 98.3万 -
1DK - - - 88.0万 85.3万 81.2万 90.1万 -
1K - - - - 99.6万 96.8万 - -
全 51 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 1LDK 35㎡〜 3,580万 97.74万/㎡
2025年3月 高層 1LDK 35㎡〜 2,980万 81.36万/㎡
2025年3月 中層 1LDK 35㎡〜 2,980万 81.36万/㎡
2025年3月 高層 1LDK 35㎡〜 4,280万 118.5万/㎡
2025年2月 低層 1R 35㎡〜 3,150万 87.63万/㎡
2025年1月 中層 1DK 30㎡〜 2,980万 90.09万/㎡
2025年1月 低層 1R 15㎡〜 1,390万 80.58万/㎡
2025年11月 低層 1R 15㎡〜 2,450万 126.62万/㎡
2024年8月 中層 1R 20㎡〜 1,750万 87.29万/㎡
2024年8月 低層 1R 35㎡〜 3,480万 96.8万/㎡
2024年8月 高層 1DK 35㎡〜 2,980万 82.51万/㎡
2024年6月 低層 1R 15㎡〜 1,390万 80.58万/㎡
2024年4月 高層 1DK 35㎡〜 2,980万 82.51万/㎡
2024年4月 中層 1DK 35㎡〜 2,880万 78.63万/㎡
2024年2月 低層 1K 35㎡〜 3,480万 96.8万/㎡
2024年10月 低層 1R 35㎡〜 3,280万 91.24万/㎡
2023年9月 低層 1R 35㎡〜 3,580万 99.59万/㎡
2023年9月 高層 1SLDK 45㎡〜 3,980万 84.94万/㎡
2023年5月 高層 1SLDK 45㎡〜 4,180万 89.21万/㎡
2023年5月 高層 1SLDK 45㎡〜 4,380万 93.47万/㎡
2023年4月 高層 1DK 35㎡〜 3,080万 85.28万/㎡
2023年2月 高層 1SLDK 45㎡〜 4,180万 89.21万/㎡
2023年12月 低層 1K 35㎡〜 3,580万 99.59万/㎡
2023年10月 高層 1DK 35㎡〜 3,080万 85.28万/㎡
2022年4月 低層 1R 15㎡〜 1,800万 93.03万/㎡
2022年11月 高層 1DK 35㎡〜 3,180万 88.04万/㎡
2021年9月 中層 1LDK 35㎡〜 3,380万 92.28万/㎡
2021年4月 中層 1LDK 35㎡〜 3,390万 92.55万/㎡
2021年3月 高層 1LDK 35㎡〜 3,380万 93.58万/㎡
2021年2月 中層 1R 10㎡〜 880万 70.12万/㎡
2020年9月 中層 1R 10㎡〜 760万 74.3万/㎡
2020年9月 高層 1LDK 35㎡〜 3,380万 93.58万/㎡
2020年2月 高層 1LDK 35㎡〜 3,480万 94.57万/㎡
2019年8月 高層 1LDK 35㎡〜 3,480万 94.57万/㎡
2019年4月 高層 1LDK 35㎡〜 3,780万 102.72万/㎡
2019年3月 高層 1LDK 35㎡〜 2,380万 65.9万/㎡
2018年4月 低層 1LDK 35㎡〜 2,799万 72.33万/㎡
2018年3月 低層 1R 15㎡〜 1,280万 66.16万/㎡
2018年3月 高層 1LDK 35㎡〜 3,399万 92.37万/㎡
2018年2月 中層 1LDK 35㎡〜 3,199万 87.34万/㎡
2018年11月 高層 1LDK 35㎡〜 2,480万 68.67万/㎡
2017年4月 低層 1SK 35㎡〜 2,468万 63.78万/㎡
2017年1月 低層 1SK 35㎡〜 2,470万 63.83万/㎡
2017年11月 低層 1SK 35㎡〜 2,400万 62.02万/㎡
2017年10月 中層 1R 35㎡〜 2,200万 60.07万/㎡
2017年10月 低層 1SK 35㎡〜 2,468万 63.78万/㎡
2016年6月 高層 1LDK 35㎡〜 3,199万 86.93万/㎡
2016年4月 低層 1SK 35㎡〜 2,880万 74.42万/㎡
2016年4月 高層 1LDK 35㎡〜 3,199万 86.93万/㎡
2016年10月 低層 1SK 35㎡〜 2,499万 64.58万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（55件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の33%）で、平均月額54,744円。3DKなら月額128,000円が相場です。
ワンルーム
54,744円
45,000〜85,000円
1R
56,417円
42,000〜65,000円
1DK
131,667円
128,000〜135,000円
1LDK
124,700円
115,000〜133,000円
2DK
128,889円
100,000〜150,000円
3DK
128,000円
118,000〜138,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
4件
5〜8万
26件
8〜10万
1件
10〜15万
23件
15〜20万
1件
全 55 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 中層 1DK 35㎡〜 128,000円 3,494円/㎡
2025年4月 中層 1DK 35㎡〜 132,000円 3,604円/㎡
2025年4月 中層 1DK 35㎡〜 135,000円 3,685円/㎡
2025年2月 中層 ワンルーム 20㎡〜 85,000円 4,240円/㎡
2024年3月 高層 2DK 40㎡〜 114,000円 2,793円/㎡
2024年1月 高層 2DK 40㎡〜 124,000円 3,039円/㎡
2024年1月 高層 ワンルーム 10㎡〜 48,000円 3,825円/㎡
2024年12月 中層 ワンルーム 10㎡〜 50,000円 3,984円/㎡
2023年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,102円/㎡
2023年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 63,000円 3,174円/㎡
2023年12月 高層 1LDK 30㎡〜 125,000円 3,616円/㎡
2023年12月 高層 2DK 40㎡〜 135,000円 3,308円/㎡
2023年11月 高層 1LDK 35㎡〜 125,000円 3,397円/㎡
2023年11月 高層 ワンルーム 10㎡〜 45,700円 3,641円/㎡
2023年10月 高層 1LDK 35㎡〜 130,000円 3,385円/㎡
2022年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,188円/㎡
2021年9月 中層 1LDK 35㎡〜 130,000円 3,549円/㎡
2021年8月 中層 1LDK 35㎡〜 133,000円 3,631円/㎡
2021年8月 中層 1LDK 35㎡〜 129,000円 3,522円/㎡
2021年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,188円/㎡
2021年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,188円/㎡
2021年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,478円/㎡
2021年2月 中層 ワンルーム 10㎡〜 50,000円 3,984円/㎡
2021年2月 高層 ワンルーム 10㎡〜 45,000円 3,586円/㎡
2021年1月 中層 2DK 35㎡〜 100,000円 2,730円/㎡
2021年10月 低層 1LDK 35㎡〜 115,000円 2,971円/㎡
2020年7月 高層 ワンルーム 10㎡〜 53,700円 4,279円/㎡
2020年6月 高層 1LDK 35㎡〜 125,000円 3,363円/㎡
2020年4月 高層 ワンルーム 10㎡〜 50,000円 3,984円/㎡
2020年12月 中層 ワンルーム 10㎡〜 52,000円 4,143円/㎡

他 25 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。