ディナック吉祥寺
東京都武蔵野市吉祥寺南町2丁目20-4 | 築21年 | 34戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万60万
2009201220152017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の129.9万/㎡から2025年は95.5万/㎡へ、16年間で26.5%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
15万13万11万9万
20142016201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は122,143〜121,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の32%・10件）で、平均4,076万円です。1LDKが最も高く平均4,076万円、1Rは平均2,993万円です。
1R
2,993万
8件
1 R
3,406万
7件
1K
3,202万
6件
1LDK
4,076万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 8件 | 2,993万 | 2,806万 | 3,475万 |
| 1 R | 7件 | 3,406万 | 3,088万 | 3,598万 |
| 1K | 6件 | 3,202万 | 2,833万 | 3,613万 |
| 1LDK | 10件 | 4,076万 | 3,494万 | 5,473万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市吉祥寺南町2丁目20-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年9月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 27.93m² ～ 36.03m² |
| 分譲会社 | ダイナシティ |
| 施工会社 | 加賀田組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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京王井の頭線
学区情報
小学校
第三小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディナック吉祥寺 | 2005 | 34戸 | 95.5万 | 2,936万 |
| 宮崎ビル | 1980 | 8戸 | 62.6万 | 2,000万 |
| ニュー井の頭マンション | 1969 | 50戸 | 78.2万 | 3,690万 |
| 吉祥寺オリンピックマンション | 1982 | 33戸 | 91.9万 | 5,499万 |
| 藤和シティスクエア吉祥寺 | 2000 | 31戸 | 99.6万 | 2,280万 |
| 吉祥寺パークロイヤルマンション | 1976 | 40戸 | 131.5万 | 8,980万 |
| エクセル井の頭 | 1971 | 15戸 | 91.2万 | 4,280万 |
| ユニアスコスモ | 2001 | 7戸 | 81.5万 | 4,980万 |
| ユニアス吉祥寺オフィスワン | 1994 | 30戸 | 69.8万 | 2,120万 |
| ヤマキユニアスオフィスワン | 1994 | 30戸 | 75.9万 | 1,730万 |
| ブランシェ吉祥寺 | 2006 | 14戸 | 88.4万 | 2,300万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 91.6万 | - | - | - | - | - | 96.3万 | 95.5万 |
| 1R | - | 90.4万 | 81.3万 | 83.2万 | 80.6万 | - | 98.4万 | - |
| 1LDK | 102.1万 | 104.1万 | 88.3万 | - | - | 95.2万 | - | - |
| 1 R | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | - | 1K | 30㎡〜 | 2,936万 | 95.45万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 1K | 30㎡〜 | 2,986万 | 97.08万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 1R | 30㎡〜 | 2,986万 | 97.08万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 1R | 30㎡〜 | 3,070万 | 99.81万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 1K | 30㎡〜 | 2,936万 | 95.45万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 3,380万 | 93.82万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 3,480万 | 96.59万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 1R | 30㎡〜 | 2,480万 | 80.63万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 1R | 30㎡〜 | 2,700万 | 87.78万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 1R | 30㎡〜 | 2,500万 | 81.28万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 1R | 30㎡〜 | 2,480万 | 80.63万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 3,080万 | 85.49万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 1R | 30㎡〜 | 2,500万 | 81.28万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 3,080万 | 85.49万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 3,380万 | 93.82万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 3,180万 | 103.83万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 3,450万 | 95.76万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 3,450万 | 112.64万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 1R | 30㎡〜 | 2,780万 | 90.38万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 1K | 30㎡〜 | 2,780万 | 90.38万/㎡ |
| 2015年1月 | - | 1K | 30㎡〜 | 2,890万 | 93.96万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 3,680万 | 102.14万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 1K | 30㎡〜 | 2,780万 | 90.38万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 1 R | 30㎡〜 | 2,380万 | 77.38万/㎡ |
| 2012年9月 | - | 1 R | 25㎡〜 | 2,280万 | 81.64万/㎡ |
| 2012年6月 | - | 1 R | 25㎡〜 | 2,480万 | 88.8万/㎡ |
| 2012年5月 | - | 1 R | 25㎡〜 | 2,600万 | 93.1万/㎡ |
| 2012年10月 | - | 1 R | 30㎡〜 | 2,580万 | 83.88万/㎡ |
| 2010年9月 | - | 1 R | 30㎡〜 | 2,680万 | 87.13万/㎡ |
| 2010年12月 | - | 1 R | 30㎡〜 | 2,720万 | 88.43万/㎡ |
| 2009年8月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 3,980万 | 129.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（33件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の64%）で、平均月額125,905円。1LDKなら月額125,905円が相場です。
ワンルーム
100,000〜110,000円
106,000円
1R
97,000〜115,000円
107,250円
1K
100,000〜110,000円
103,333円
1LDK
115,000〜138,000円
125,905円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
32件
全 33 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 135,000円 | 4,407円/㎡ |
| 2021年5月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 123,000円 | 4,016円/㎡ |
| 2021年1月 | - | ワンルーム | 30㎡〜 | 105,000円 | 3,413円/㎡ |
| 2020年9月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,580円/㎡ |
| 2020年5月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 130,000円 | 3,608円/㎡ |
| 2020年1月 | - | ワンルーム | 30㎡〜 | 105,000円 | 3,413円/㎡ |
| 2019年8月 | - | ワンルーム | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,576円/㎡ |
| 2019年5月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 135,000円 | 4,407円/㎡ |
| 2019年3月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 118,000円 | 3,852円/㎡ |
| 2019年3月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,918円/㎡ |
| 2019年3月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 125,000円 | 4,081円/㎡ |
| 2019年11月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 130,000円 | 4,244円/㎡ |
| 2018年8月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,331円/㎡ |
| 2018年2月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,755円/㎡ |
| 2018年2月 | - | ワンルーム | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,576円/㎡ |
| 2018年1月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 125,000円 | 4,081円/㎡ |
| 2017年7月 | - | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,580円/㎡ |
| 2016年9月 | - | 1R | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,739円/㎡ |
| 2016年4月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 128,000円 | 4,179円/㎡ |
| 2016年4月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,918円/㎡ |
| 2016年3月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 125,000円 | 4,081円/㎡ |
| 2016年3月 | - | 1R | 30㎡〜 | 97,000円 | 3,154円/㎡ |
| 2016年3月 | - | 1R | 30㎡〜 | 107,000円 | 3,478円/㎡ |
| 2016年2月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 130,000円 | 4,244円/㎡ |
| 2016年10月 | - | 1R | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,576円/㎡ |
| 2015年4月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,918円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,580円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 3,939円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,331円/㎡ |
| 2014年8月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 125,000円 | 3,469円/㎡ |
他 3 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。