ダイアパレス板橋赤塚
東京都板橋区赤塚1丁目11-18 | 築28年 | 19戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2011201220192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の36.3万/㎡から2022年は68.6万/㎡へ、11年間で89.1%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では63.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
98.9万円/㎡
レンジ
89.0〜108.7万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.312
補正係数 ×1.312
代表面積 68.4㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・32件）で、平均4,298万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,098万円、１ＬＤＫは平均2,930万円です。
３ＬＤＫ
4,298万
32件
１ＬＤＫ
2,930万
8件
２ＬＤＫ
4,186万
12件
４ＬＤＫ
5,098万
5件
3LDK
4,835万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 32件 | 4,298万 | 2,900万 | 5,746万 |
| １ＬＤＫ | 8件 | 2,930万 | 2,000万 | 3,568万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 4,186万 | 2,865万 | 5,542万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 5,098万 | 3,409万 | 7,135万 |
| 3LDK | 5件 | 4,835万 | 4,022万 | 5,080万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区赤塚1丁目11-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 61.70m² ～ 80.58m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | さとうベネック |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
地下鉄赤塚駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
下赤塚小学校
中学校
赤塚第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス板橋赤塚 | 1998 | 19戸 | 68.6万 | 4,690万 |
| アクトピア赤塚 | 1989 | 7戸 | 44.9万 | 2,980万 |
| 城和クリスタル赤塚 | 1983 | 25戸 | 44.5万 | 1,480万 |
| ヴィークコート赤塚新町ステーションマーク | 2017 | 60戸 | 114.9万 | 7,480万 |
| ライオンズマンション下赤塚第２ | 1992 | 33戸 | 60.5万 | 2,280万 |
| セザール赤塚 | 2002 | 35戸 | 65.3万 | 4,690万 |
| グランヴァンメトロ－1 | 2006 | 39戸 | 85.3万 | 1,740万 |
| コスモアーバンステイツ | 1987 | 21戸 | 49.8万 | 3,100万 |
| シーネクス赤塚駅前 | 2007 | 54戸 | 100.8万 | 3,980万 |
| ログ赤塚 | 2016 | 38戸 | 106.4万 | 2,450万 |
| カーサセゾン | 1987 | 28戸 | 87.3万 | 4,080万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.3万 | 41.9万 | - | 68.6万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,690万 | 68.57万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,690万 | 68.57万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,690万 | 68.57万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.17万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.88万/㎡ |
| 2011年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。