レヴリファイズネオ
東京都板橋区蓮沼町22-3 | 築19年 | 23戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
20142016201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2024年にかけて㎡単価は74.4〜73.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では23.2%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
201320162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の58,500円から2024年には66,000円へ、12.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
113.1万円/㎡
レンジ
84.8〜141.4万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.501
補正係数 ×1.501
代表面積 19.21㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1K
2,267万
29件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 29件 | 2,267万 | 1,410万 | 3,529万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区蓮沼町22-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年10月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 18.97m² ～ 21.71m² |
| 分譲会社 | ハウスフレンド |
| 施工会社 | 新東建設 |
| 管理会社 | シナネンアクシア |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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本蓮沼駅
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板橋本町駅
都営三田線
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東武東上線
学区情報
小学校
区立志村第三小学校
中学校
区立志村第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レヴリファイズネオ | 2007 | 23戸 | 73.9万 | 1,420万 |
| 橋本コーポラス | 1979 | 22戸 | 57.4万 | 2,390万 |
| イニシアイオ本蓮沼駅前 | 2012 | 54戸 | 115.9万 | 4,290万 |
| コーポサンプライズ | 1976 | 9戸 | 44.9万 | 1,980万 |
| ハイホーム板橋本蓮沼ブロードシティ | 2004 | 72戸 | 62.4万 | 5,480万 |
| 本蓮沼パークホームズ | 1999 | 60戸 | 70.3万 | 4,180万 |
| セーナ板橋本蓮沼 | 2005 | 36戸 | 85.5万 | 3,480万 |
| クレイシア板橋蓮沼 | 2020 | 33戸 | - | - |
| エクセレントシティ本蓮沼 | 2000 | 32戸 | 85.7万 | 4,980万 |
| ライオンズマンション本蓮沼 | 1990 | 29戸 | 68.5万 | 4,650万 |
| 第２サンハイツ泉町 | 1985 | 18戸 | 70.5万 | 4,280万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
23件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 88.1万 | 94.6万 | 95.7万 | 64.3万 | 64.1万 | 96.3万 | 75.0万 | 73.9万 |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 1,420万 | 73.92万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 1,440万 | 74.96万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 1,850万 | 96.31万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 1K | 20㎡〜 | 1,340万 | 64.06万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 1K | 20㎡〜 | 1,340万 | 64.06万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 1K | 20㎡〜 | 1,350万 | 64.54万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 1,980万 | 103.08万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 1K | 20㎡〜 | 1,630万 | 80.86万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 1,980万 | 103.08万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 1R | 15㎡〜 | 1,980万 | 103.08万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 1,350万 | 70.13万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 1,300万 | 67.54万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 2,130万 | 110.88万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 1,140万 | 60.1万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 2,420万 | 125.98万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 2,420万 | 125.98万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 1,350万 | 70.13万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 2,130万 | 110.88万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 1,980万 | 103.08万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 1K | 20㎡〜 | 2,130万 | 100.86万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 2,420万 | 125.98万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 2,420万 | 125.98万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 1,200万 | 63.26万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 1,140万 | 60.1万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 1,240万 | 65.37万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 1,460万 | 75.85万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 1,400万 | 72.88万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 1,290万 | 68.01万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 1,490万 | 77.41万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 1,500万 | 78.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（28件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額64,732円。
1K
52,000〜74,000円
64,732円
全 28 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | - | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,155円/㎡ |
| 2022年7月 | - | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 3,026円/㎡ |
| 2022年6月 | - | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,323円/㎡ |
| 2022年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,077円/㎡ |
| 2022年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,117円/㎡ |
| 2022年12月 | - | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,343円/㎡ |
| 2022年10月 | - | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,107円/㎡ |
| 2021年6月 | - | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,247円/㎡ |
| 2021年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,374円/㎡ |
| 2021年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 66,000円 | 3,479円/㎡ |
| 2020年8月 | - | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,343円/㎡ |
| 2020年7月 | - | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,323円/㎡ |
| 2019年7月 | - | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,534円/㎡ |
| 2019年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 66,500円 | 3,506円/㎡ |
| 2019年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 2,888円/㎡ |
| 2018年6月 | - | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,200円/㎡ |
| 2018年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 66,000円 | 3,479円/㎡ |
| 2017年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,426円/㎡ |
| 2017年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,384円/㎡ |
| 2017年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,325円/㎡ |
| 2016年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,325円/㎡ |
| 2016年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,584円/㎡ |
| 2016年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 66,000円 | 3,479円/㎡ |
| 2016年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,384円/㎡ |
| 2014年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,227円/㎡ |
| 2014年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,332円/㎡ |
| 2013年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,384円/㎡ |
| 2013年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 52,000円 | 2,741円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。