大山ダイカンプラザＢ棟
東京都板橋区熊野町46-7 | 築31年 | 22戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
2014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の53.4万/㎡から2025年は85万/㎡へ、11年間で59.2%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では55.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
77.0万円/㎡
レンジ
69.3〜84.7万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.022
補正係数 ×1.022
代表面積 55.81㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の22%・6件）で、平均3,906万円です。2LDKが最も高く平均4,406万円、１Ｋは平均2,400万円です。
２ＤＫ
4,175万
3件
１Ｋ
2,400万
2件
３ＤＫ
3,684万
3件
２ＬＤＫ
4,084万
6件
３ＬＤＫ
3,906万
6件
１ＬＤＫ
3,478万
2件
2LDK
4,406万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 3件 | 4,175万 | 3,900万 | 4,541万 |
| １Ｋ | 2件 | 2,400万 | 2,100万 | 2,700万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 3,684万 | 3,276万 | 4,378万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 4,084万 | 3,375万 | 4,821万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 3,906万 | 3,323万 | 4,773万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 3,478万 | 2,695万 | 4,261万 |
| 2LDK | 5件 | 4,406万 | 3,725万 | 5,390万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区熊野町46-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年11月（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 54.58m² ～ 55.81m² |
| 分譲会社 | ダイカンホーム |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
大山駅
JR指宿枕崎線 / 東武東上線
学区情報
小学校
板橋第七小学校
中学校
板橋第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大山ダイカンプラザＢ棟 | 1995 | 22戸 | 96.6万 | 5,390万 |
| スカイコート板橋大山 | 2015 | 77戸 | 93.5万 | 2,500万 |
| 大山セントラルハイツ | 1979 | 38戸 | 48.1万 | 3,280万 |
| 大山サンハイツ | 1982 | 40戸 | 91.7万 | 4,580万 |
| レジデンス大山 | 1991 | 59戸 | 90.0万 | 5,190万 |
| グランシャトウ | 1966 | 9戸 | 37.1万 | 2,200万 |
| ローヤルハイツ大山 | 1975 | 40戸 | 67.5万 | 2,980万 |
| シティハウス板橋大山 | 2012 | 78戸 | 128.7万 | 9,580万 |
| アルファヴィル大山 | 2000 | 36戸 | 82.6万 | 5,850万 |
| ヴォーガコルテ大山 | 2015 | 29戸 | 81.2万 | 2,100万 |
| 大山コーポサンキョー | 1980 | 48戸 | 75.8万 | 3,490万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 53.4万 | 54.6万 | 65.6万 | 85.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,100万 | 73.47万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,390万 | 96.58万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,580万 | 65.6万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 54.6万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 53.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額131,667円。
2LDK
130,000〜135,000円
131,667円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 135,000円 | 2,696円/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 130,000円 | 2,329円/㎡ |
| 2015年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 130,000円 | 2,329円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。