ビバリーホームズ板橋本町

東京都板橋区清水町46-7 | 築15年 | 27戸

推定相場

ビバリーホームズ板橋本町

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万

2015201820202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の69.1万/㎡から2024年は92.4万/㎡へ、9年間で33.7%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では14.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の85,000円から2025年には89,750円へ、5.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

113.1万円/㎡

レンジ

84.8〜141.4万円/㎡

市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.501

代表面積 25.97㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 884件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の27%・21件）で、平均6,145万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,145万円、1DKは平均2,451万円です。

１Ｋ

13件

2,657万

２ＬＤＫ

10件

5,266万

３ＬＤＫ

21件

6,145万

１ＬＤＫ

17件

3,742万

１ＤＫ

7件

3,184万

1DK

9件

2,451万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	13件	2,657万	1,985万	4,004万
２ＬＤＫ	10件	5,266万	4,250万	6,000万
３ＬＤＫ	21件	6,145万	685万	8,600万
１ＬＤＫ	17件	3,742万	2,500万	6,663万
１ＤＫ	7件	3,184万	2,250万	4,070万
1DK	9件	2,451万	2,250万	2,625万

物件概要

所在地	東京都板橋区清水町46-7
築年月	2011年2月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	27戸
専有面積	25.76m² ～ 26.40m²
分譲会社	ニッテイライフ
施工会社	北野建設
管理会社	日本管財住宅管理
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

板橋本町駅

都営三田線

徒歩5分

学区情報

小学校

板橋区立志村第三小学校

中学校

板橋区立志村第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ビバリーホームズ板橋本町	2011	27戸	92.4万	2,400万
ガーデングラス板橋本町	2012	70戸	106.9万	3,980万
プレールドゥーク板橋本町	2012	30戸	81.7万	2,170万
エストゥルース板橋本町	2022	29戸	-	-
アルテシモポッソ	2019	46戸	-	-
エルヴィーナ板橋	1990	27戸	50.4万	1,080万
プレールドゥーク板橋本町２	2008	53戸	87.4万	3,020万
ヴォーガコルテ板橋本町アジールコート	2013	52戸	77.5万	2,000万
エヌステージ板橋本町アジールコート	2016	63戸	-	-
朝日シティパリオ板橋本町	1995	73戸	108.7万	5,480万
清水町マンション	1980	14戸	41.9万	1,100万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2020	2021	2024
1DK	69.1万	80.9万	80.9万	80.9万	80.9万	77.0万	92.4万

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	7〜8階	1DK	25㎡〜	2,400万	92.42万/㎡
2021年7月	5〜6階	1DK	25㎡〜	2,000万	77.02万/㎡
2021年4月	5〜6階	1DK	25㎡〜	2,000万	77.02万/㎡
2020年2月	5〜6階	1DK	25㎡〜	2,100万	80.87万/㎡
2019年8月	5〜6階	1DK	25㎡〜	2,100万	80.87万/㎡
2019年1月	5〜6階	1DK	25㎡〜	2,100万	80.87万/㎡
2018年7月	5〜6階	1DK	25㎡〜	2,100万	80.87万/㎡
2017年8月	5〜6階	1DK	25㎡〜	2,100万	80.87万/㎡
2015年12月	1〜2階	1DK	25㎡〜	1,780万	69.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（125件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の99%）で、平均月額82,198円。

1DK

82,198円

70,000〜92,500円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

38件

8〜10万

87件

全 125 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	9〜10階	1DK	25㎡〜	92,500円	3,591円/㎡
2025年5月	1〜2階	1DK	25㎡〜	87,000円	3,377円/㎡
2024年9月	9〜10階	1DK	25㎡〜	84,500円	3,201円/㎡
2024年8月	9〜10階	1DK	25㎡〜	84,000円	3,235円/㎡
2024年6月	3〜4階	1DK	25㎡〜	81,000円	3,144円/㎡
2024年5月	3〜4階	1DK	25㎡〜	79,500円	3,086円/㎡
2024年3月	7〜8階	1DK	25㎡〜	86,000円	3,258円/㎡
2024年2月	7〜8階	1DK	25㎡〜	85,000円	3,220円/㎡
2023年3月	5〜6階	1DK	25㎡〜	84,500円	3,280円/㎡
2023年3月	5〜6階	1DK	25㎡〜	75,000円	2,888円/㎡
2023年1月	7〜8階	1DK	25㎡〜	81,500円	3,164円/㎡
2023年1月	9〜10階	1DK	25㎡〜	89,500円	3,475円/㎡
2023年12月	7〜8階	1DK	25㎡〜	83,000円	3,144円/㎡
2023年11月	1〜2階	1DK	25㎡〜	77,000円	2,917円/㎡
2023年10月	3〜4階	1DK	25㎡〜	79,000円	2,992円/㎡
2022年9月	5〜6階	1DK	25㎡〜	84,500円	3,280円/㎡
2022年8月	9〜10階	1DK	25㎡〜	79,000円	3,042円/㎡
2022年7月	1〜2階	1DK	25㎡〜	87,000円	3,377円/㎡
2022年7月	9〜10階	1DK	25㎡〜	81,000円	3,068円/㎡
2022年7月	5〜6階	1DK	25㎡〜	83,000円	3,222円/㎡
2022年7月	9〜10階	1DK	25㎡〜	89,500円	3,475円/㎡
2022年5月	7〜8階	1DK	25㎡〜	82,000円	3,183円/㎡
2022年5月	5〜6階	1DK	25㎡〜	75,000円	2,888円/㎡
2022年4月	3〜4階	1DK	25㎡〜	79,500円	3,086円/㎡
2022年3月	9〜10階	1DK	25㎡〜	79,500円	3,061円/㎡
2022年2月	5〜6階	1DK	25㎡〜	79,000円	2,992円/㎡
2022年12月	7〜8階	1DK	25㎡〜	78,000円	3,004円/㎡
2022年10月	7〜8階	1DK	25㎡〜	83,000円	3,222円/㎡
2021年7月	3〜4階	1DK	25㎡〜	85,500円	3,239円/㎡
2021年4月	5〜6階	1DK	25㎡〜	84,500円	3,280円/㎡

他 95 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。