クレヴィスタ板橋桜川
東京都板橋区桜川3丁目10-12 | 築12年 | 43戸
賃料の推移
10万9万8万7万6万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は80,000〜81,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
107.6万円/㎡
レンジ
80.7〜134.5万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.428
補正係数 ×1.428
代表面積 26.77㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の50%・6件）で、平均2,390万円です。１ＤＫが最も高く平均3,106万円、１Ｋは平均2,390万円です。
１Ｋ
2,390万
6件
１ＤＫ
3,106万
4件
1K
2,807万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 6件 | 2,390万 | 1,800万 | 3,354万 |
| １ＤＫ | 4件 | 3,106万 | 2,025万 | 4,625万 |
| 1K | 2件 | 2,807万 | 2,738万 | 2,875万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区桜川3丁目10-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年8月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 25.92m² ～ 26.77m² |
| 分譲会社 | インヴァランス |
| 施工会社 | 埼玉建興 |
| 管理会社 | インヴァランス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
上板橋駅
東武東上線
学区情報
小学校
板橋区立桜川小学校
中学校
板橋区立桜川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレヴィスタ板橋桜川 | 2014 | 43戸 | 85.9万 | 2,300万 |
| レーベンハイム城北中央公園 | 1997 | 29戸 | 63.7万 | 3,380万 |
| チェリーハイム | 1981 | 6戸 | - | - |
| 桜川グレースマンション | 1974 | 49戸 | 67.9万 | 3,280万 |
| レジデンシャル上板橋パークゲート | 2020 | 58戸 | 100.5万 | 6,500万 |
| モナーク城北中央公園 | 2002 | 19戸 | 62.8万 | 3,480万 |
| ウインベルデュエット上板橋第３ | 1991 | 45戸 | 53.5万 | 1,999万 |
| スカイコート練馬 | 1996 | 30戸 | 70.2万 | 1,150万 |
| クリオ上板橋弐番館 | 2001 | 56戸 | 91.3万 | 6,850万 |
| ベルメゾン上板橋 | 2001 | 30戸 | 92.2万 | 5,880万 |
| D’クラディア上板橋 | 2006 | 30戸 | 70.2万 | 4,980万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 |
|---|---|---|
| 1K | 83.8万 | 85.9万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,300万 | 85.92万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,190万 | 83.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（41件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額79,232円。
1K
71,000〜93,000円
79,232円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
22件
8〜10万
19件
全 41 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,047円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,193円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,738円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,839円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,471円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,085円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,910円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,024円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,085円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,063円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,085円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,764円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,777円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,764円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,970円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,839円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,586円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,085円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,815円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,003円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,085円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,586円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,471円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,471円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,085円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 74,500円 | 2,873円/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,970円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,815円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,893円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,970円/㎡ |
他 11 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。