キャニオングランデ板橋参番館
東京都板橋区板橋2丁目19-4 | 築27年 | 27戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20102013201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の39.6万/㎡から2024年は79.5万/㎡へ、14年間で100.6%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では38.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 63件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
98.3万円/㎡
レンジ
88.4〜108.1万円/㎡
市区町村ベースライン 75.9万円/㎡
補正係数 ×1.294
補正係数 ×1.294
代表面積 67.62㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 950件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・25件）で、平均5,582万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均7,232万円、１ＬＤＫは平均3,276万円です。
２ＬＤＫ
4,951万
20件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,232万
3件
３ＬＤＫ
5,582万
25件
１ＬＤＫ
3,276万
2件
１ＤＫ
3,811万
2件
2SLDK
4,708万
2件
3LDK
5,320万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 20件 | 4,951万 | 3,627万 | 7,074万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 7,232万 | 5,800万 | 9,858万 |
| ３ＬＤＫ | 25件 | 5,582万 | 3,599万 | 6,941万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 3,276万 | 2,931万 | 3,621万 |
| １ＤＫ | 2件 | 3,811万 | 2,646万 | 4,975万 |
| 2SLDK | 2件 | 4,708万 | 4,708万 | 4,708万 |
| 3LDK | 6件 | 5,320万 | 4,193万 | 6,140万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は69.3万円で、1-3階（63.9万円）と比べて5.4万円（+8.5%）高くなっています。
1-3階
6件
63.9万/㎡
4-7階
2件
69.3万/㎡
最上層と最下層の差: +5.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区板橋2丁目19-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-01（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 56.23m² ～ 67.62m² |
| 分譲会社 | 有村建設 |
| 施工会社 | 青木建設 |
| 管理会社 | キャニオンサービス |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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学区情報
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中学校
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※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キャニオングランデ板橋参番館 | 1999 | 27戸 | 78.1万 | 5,280万 |
| メインステージパーク大山 | 2008 | 157戸 | 96.0万 | 4,700万 |
| 板橋パークホームズ | 1998 | 99戸 | 86.6万 | 5,498万 |
| デュオステージ大山 | 2020 | 38戸 | 127.0万 | 5,660万 |
| ルピナス大山グランドタワーＩステージ | 2003 | 49戸 | 91.0万 | 5,598万 |
| ラグラース板橋区役所前 | 2011 | 21戸 | 103.4万 | 3,750万 |
| メインステージ大山２ | 2014 | 93戸 | 84.7万 | 2,200万 |
| ニュー板橋マンション | 1964 | 20戸 | 38.7万 | 1,290万 |
| サンシュウ大山コーポ | 1983 | 23戸 | 71.0万 | 2,850万 |
| ラフィスタ大山金井町 | 2023 | 14戸 | 135.8万 | 2,990万 |
| 藤和シティホームズ板橋大山弐番館 | 1995 | 70戸 | 98.8万 | 3,180万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2013 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.6万 | 52.6万 | 57.6万 | 81.0万 | 78.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 78.09万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 80.22万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 80.22万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,478万 | 81.02万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 57.58万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 53.69万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.47万/㎡ |
| 2010年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。