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常盤台宝マンション

東京都板橋区東新町2丁目40-6 | 築35年 | 49戸

推定相場
常盤台宝マンション
最新データ
2026年2月
売買40件 / 賃貸54件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は72.5万円。周辺エリア平均（67.4万円）を7.4%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）を2.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
2014201620192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の39.1万/㎡から2026年は72.5万/㎡へ、12年間で85.3%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では73.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万
201320152018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は53,000〜50,600円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
53.7万円/㎡
レンジ
45.7〜61.8万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×0.713
代表面積 18.76㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 884件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の68%・26件）で、平均962万円です。2DKが最も高く平均2,176万円、1Kは平均962万円です。
1R
6件
1,013万
1K
26件
962万
2DK
6件
2,176万
間取り件数平均価格最低最高
1R 6件 1,013万 794万 1,167万
1K 26件 962万 695万 1,420万
2DK 6件 2,176万 1,693万 2,564万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は51.3万円で、1-3階（41.9万円）と比べて9.4万円（+22.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
41.9万/㎡
30件
4-7階
51.3万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +9.4万/㎡

物件概要

所在地東京都板橋区東新町2丁目40-6
築年月1991年6月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数49戸
専有面積16.26m² ～ 37.52m²
分譲会社宝工務店
施工会社山田建設
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
ときわ台駅
東武東上線 / 能勢電鉄妙見線
徒歩13分
🚉
小竹向原駅
西武有楽町線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩13分

学区情報

小学校
桜川小学校
中学校
桜川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
常盤台宝マンション 1991 49戸 72.5万 1,420万
サンクタス城北中央公園ブラウンコート 2003 21戸 78.1万 4,998万
コーポラスときわ台 1977 21戸 34.3万 1,480万
藤和シティホームズ小竹向原 2004 76戸 114.4万 7,780万
レーベンハイム常盤台七番館 1999 32戸 74.1万 4,480万
キャニオングラバード常盤台 1988 5戸 - -
ライオンズマンションときわ台第5 1995 25戸 74.6万 4,299万
ライオンズマンション城北中央公園 2005 88戸 88.7万 7,180万
サンクタス城北中央公園アイボリーコート 2003 31戸 63.9万 3,980万
ドエル青渭 1973 20戸 26.4万 650万
パークハイム小竹向原 1988 75戸 78.5万 5,980万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
30件
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K 42.1万 41.5万 45.2万 - 63.3万 40.8万 41.0万 72.5万
1R 43.2万 - - - - 44.3万 - -
2DK 50.1万 - - 42.1万 - - - -
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 高層 1K 15㎡〜 1,420万 72.45万/㎡
2025年2月 低層 1K 15㎡〜 750万 39.98万/㎡
2025年1月 低層 1K 15㎡〜 780万 41.58万/㎡
2025年1月 低層 1K 15㎡〜 780万 41.58万/㎡
2024年9月 中層 1K 15㎡〜 800万 42.65万/㎡
2024年8月 中層 1K 15㎡〜 850万 45.31万/㎡
2024年6月 中層 1R 15㎡〜 860万 45.85万/㎡
2024年5月 低層 1K 15㎡〜 780万 41.58万/㎡
2024年11月 中層 1K 15㎡〜 700万 37.32万/㎡
2024年10月 中層 1R 15㎡〜 800万 42.65万/㎡
2024年10月 中層 1K 15㎡〜 700万 37.32万/㎡
2023年9月 高層 1K 15㎡〜 1,240万 63.27万/㎡
2022年8月 中層 1LDK 35㎡〜 2,490万 66.37万/㎡
2022年6月 中層 2DK 35㎡〜 1,580万 42.12万/㎡
2021年9月 低層 1K 15㎡〜 848万 45.21万/㎡
2021年3月 低層 1K 15㎡〜 848万 45.21万/㎡
2020年8月 低層 1K 15㎡〜 730万 38.92万/㎡
2020年3月 中層 1K 15㎡〜 690万 36.79万/㎡
2020年2月 低層 1K 15㎡〜 870万 46.38万/㎡
2020年1月 低層 1K 15㎡〜 920万 49.05万/㎡
2020年1月 中層 1K 15㎡〜 730万 38.92万/㎡
2020年12月 低層 1K 15㎡〜 730万 38.92万/㎡
2019年7月 低層 1R 15㎡〜 810万 43.18万/㎡
2019年2月 中層 2DK 35㎡〜 1,880万 50.11万/㎡
2019年11月 低層 1K 15㎡〜 790万 42.12万/㎡
2018年9月 低層 1K 15㎡〜 830万 44.25万/㎡
2018年6月 低層 1K 15㎡〜 870万 46.38万/㎡
2018年3月 低層 1K 15㎡〜 900万 47.98万/㎡
2016年4月 中層 2DK 35㎡〜 1,880万 50.11万/㎡
2016年12月 高層 2DK 35㎡〜 1,788万 47.69万/㎡
2016年11月 高層 2DK 35㎡〜 1,788万 47.66万/㎡
2015年8月 中層 1R 15㎡〜 800万 42.65万/㎡
2015年7月 高層 2K 35㎡〜 1,580万 42.12万/㎡
2015年6月 高層 2DK 35㎡〜 1,180万 31.46万/㎡
2014年9月 低層 1R 15㎡〜 720万 38.38万/㎡
2014年9月 低層 1K 15㎡〜 700万 37.32万/㎡
2014年5月 低層 1K 15㎡〜 750万 39.98万/㎡
2014年12月 低層 1R 15㎡〜 720万 38.38万/㎡
2014年12月 低層 1K 15㎡〜 700万 37.32万/㎡
2014年10月 低層 1K 15㎡〜 810万 43.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（54件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額50,537円。
1K
50,537円
45,000〜60,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
22件
5〜8万
32件
全 54 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年7月 低層 1K 15㎡〜 54,000円 2,879円/㎡
2023年5月 低層 1K 15㎡〜 50,000円 2,665円/㎡
2023年5月 低層 1K 15㎡〜 47,000円 2,505円/㎡
2023年2月 中層 1K 15㎡〜 50,000円 2,665円/㎡
2023年2月 低層 1K 15㎡〜 52,000円 2,772円/㎡
2022年9月 低層 1K 15㎡〜 52,000円 2,772円/㎡
2022年9月 低層 1K 15㎡〜 53,000円 2,825円/㎡
2022年8月 低層 1K 15㎡〜 54,000円 2,879円/㎡
2022年7月 低層 1K 15㎡〜 54,000円 2,879円/㎡
2022年7月 低層 1K 15㎡〜 49,000円 2,612円/㎡
2022年5月 中層 1K 15㎡〜 50,000円 2,665円/㎡
2022年5月 中層 1K 15㎡〜 47,000円 2,505円/㎡
2022年5月 中層 1K 15㎡〜 54,000円 2,879円/㎡
2022年5月 中層 1K 15㎡〜 49,000円 2,612円/㎡
2022年3月 低層 1K 15㎡〜 47,000円 2,505円/㎡
2022年3月 低層 1K 15㎡〜 52,000円 2,772円/㎡
2022年1月 低層 1K 15㎡〜 49,000円 2,612円/㎡
2022年10月 低層 1K 15㎡〜 50,000円 2,665円/㎡
2022年10月 低層 1K 15㎡〜 51,000円 2,719円/㎡
2021年8月 中層 1K 15㎡〜 49,000円 2,612円/㎡
2021年4月 低層 1K 15㎡〜 47,000円 2,505円/㎡
2021年2月 中層 1K 15㎡〜 50,000円 2,665円/㎡
2021年1月 低層 1K 15㎡〜 48,000円 2,559円/㎡
2021年10月 低層 1K 15㎡〜 53,000円 2,825円/㎡
2020年5月 低層 1K 15㎡〜 49,000円 2,612円/㎡
2020年5月 低層 1K 15㎡〜 50,000円 2,665円/㎡
2020年4月 低層 1K 15㎡〜 51,000円 2,719円/㎡
2020年3月 低層 1K 15㎡〜 54,000円 2,879円/㎡
2020年1月 中層 1K 15㎡〜 52,000円 2,772円/㎡
2020年1月 中層 1K 15㎡〜 50,000円 2,665円/㎡

他 24 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。