サンクタス城北中央公園ブラウンコート
東京都板橋区東新町2丁目38-4 | 築23年 | 21戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201020172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の43.8万/㎡から2025年は81万/㎡へ、15年間で85.0%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では6.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
82.7万円/㎡
レンジ
70.3〜95.1万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.098
補正係数 ×1.098
代表面積 64㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・13件）で、平均4,765万円です。3LDKが最も高く平均4,765万円、2LDKは平均3,974万円です。
2LDK
3,974万
6件
3LDK
4,765万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 3,974万 | 3,617万 | 4,463万 |
| 3LDK | 13件 | 4,765万 | 3,550万 | 5,557万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は67.7万円で、1-3階（64.7万円）と比べて3.0万円（+4.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
15件
64.7万/㎡
4-7階
5件
67.7万/㎡
最上層と最下層の差: +3.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区東新町2丁目38-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年12月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 54.57m² ～ 75.73m² |
| 分譲会社 | オリックス・リアルエステート |
| 施工会社 | 相鉄建設 |
| 管理会社 | アポロビルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
ときわ台駅
東武東上線 / 能勢電鉄妙見線
🚉
徒歩17分
小竹向原駅
西武有楽町線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
桜川小学校
中学校
桜川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクタス城北中央公園ブラウンコート | 2003 | 21戸 | 78.1万 | 4,998万 |
| 常盤台宝マンション | 1991 | 49戸 | 72.5万 | 1,420万 |
| レーベンハイム常盤台七番館 | 1999 | 32戸 | 74.1万 | 4,480万 |
| コーポラスときわ台 | 1977 | 21戸 | 34.3万 | 1,480万 |
| サンクタス城北中央公園アイボリーコート | 2003 | 31戸 | 63.9万 | 3,980万 |
| ライオンズマンションときわ台第5 | 1995 | 25戸 | 74.6万 | 4,299万 |
| ドエル青渭 | 1973 | 20戸 | 26.4万 | 650万 |
| ライオンズマンション城北中央公園 | 2005 | 88戸 | 88.7万 | 7,180万 |
| キャニオングラバード常盤台 | 1988 | 5戸 | - | - |
| 東新マンション | 1979 | 8戸 | 35.6万 | 1,680万 |
| 三田小茂根板橋コーポ | 1977 | 42戸 | 44.9万 | 1,480万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.4万 | 56.2万 | 65.3万 | - | - | - | 73.2万 | 81.0万 |
| 2LDK | - | - | 58.0万 | 65.1万 | 63.4万 | 76.1万 | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,998万 | 78.1万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,298万 | 82.79万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,150万 | 80.47万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 82.51万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,458万 | 85.29万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 63.5万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 62.19万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,598万 | 77.78万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,090万 | 77.32万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,298万 | 76.07万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 63.37万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 65.14万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 47.44万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,499万 | 59.72万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,278万 | 65.29万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,299万 | 56.3万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 56.16万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,840万 | 44.38万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.32万/㎡ |
| 2010年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,800万 | 43.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。