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メイクスデザイン板橋本町

東京都板橋区本町31-3 | 築13年 | 35戸

推定相場
メイクスデザイン板橋本町
最新データ
2021年5月
売買43件 / 賃貸164件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は92.1万円。周辺エリア平均（78.0万円）を18.0%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）を30.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万
2015201720192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の86.4万/㎡から2021年は92.1万/㎡へ、6年間で6.6%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では9.0%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

14万11万8万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の89,000円から2025年には78,900円へ、11.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
113.1万円/㎡
レンジ
84.8〜141.4万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.501
代表面積 22.27㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 884件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の95%・41件）で、平均2,709万円です。1LDKが最も高く平均4,351万円、1Kは平均2,709万円です。
1K
41件
2,709万
1LDK
2件
4,351万
間取り件数平均価格最低最高
1K 41件 2,709万 2,306万 3,179万
1LDK 2件 4,351万 3,875万 4,827万

階数別の㎡単価

1-3階
108.1万/㎡
7件
4-7階
91.1万/㎡
36件

物件概要

所在地東京都板橋区本町31-3
築年月2013年4月（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数35戸
専有面積20.45m² ～ 41.02m²
分譲会社メイクス
施工会社住協建設
管理会社メイクス
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
板橋本町駅
都営三田線
徒歩5分
🚉
十条駅
JR埼京線 / 近鉄京都線 / 京都市営地下鉄烏丸線
徒歩16分

学区情報

小学校
板橋区立加賀小学校
中学校
板橋区立加賀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メイクスデザイン板橋本町 2013 35戸 92.1万 2,050万
メインステージ板橋本町駅前 1993 29戸 81.7万 3,880万
クレアシオン板橋本町 2004 17戸 89.7万 2,880万
ルフォンリブレ板橋本町 2024 47戸 149.6万 8,480万
スパシエグラフィカレジデンス 2008 40戸 72.3万 1,720万
サンライフ本町 1980 24戸 48.8万 3,100万
グランヴァン板橋本町エコヴェルデ 2007 30戸 67.6万 2,980万
パークホームズ板橋本町ステーションコンフォート 2015 78戸 112.2万 7,980万
ヴァースクレイシアアイズ板橋本町アーバンレジデンス 2023 39戸 - -
コスモ板橋本町シティフォルム 2000 49戸 68.4万 5,290万
パレステージ板橋本町第５ 1995 40戸 - -

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
37件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201620172018201920202021
1K 87.8万 89.7万 94.4万 99.2万 101.2万 92.1万 92.1万
1LDK 80.7万 - 75.6万 - - - -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2021年5月 中層 1K 20㎡〜 2,050万 92.06万/㎡
2021年11月 中層 1K 20㎡〜 2,050万 92.06万/㎡
2020年11月 中層 1K 20㎡〜 2,050万 92.06万/㎡
2019年4月 中層 1K 20㎡〜 2,050万 92.06万/㎡
2019年4月 中層 1K 20㎡〜 2,000万 95.79万/㎡
2019年3月 低層 1K 20㎡〜 2,500万 115.8万/㎡
2018年8月 低層 1K 20㎡〜 2,500万 115.8万/㎡
2018年5月 高層 1K 20㎡〜 2,200万 101.91万/㎡
2018年5月 高層 1K 20㎡〜 2,180万 97.89万/㎡
2018年4月 中層 1K 25㎡〜 1,950万 77.45万/㎡
2018年3月 高層 1K 20㎡〜 2,150万 99.59万/㎡
2018年2月 低層 1K 20㎡〜 2,500万 115.8万/㎡
2018年1月 中層 1K 20㎡〜 2,000万 95.79万/㎡
2018年10月 高層 1K 20㎡〜 2,150万 99.59万/㎡
2018年10月 中層 1K 20㎡〜 2,050万 92.06万/㎡
2018年10月 中層 1K 20㎡〜 2,000万 95.79万/㎡
2017年9月 中層 1K 25㎡〜 2,000万 79.43万/㎡
2017年9月 高層 1K 20㎡〜 2,150万 99.59万/㎡
2017年8月 低層 1K 20㎡〜 2,500万 115.8万/㎡
2017年7月 中層 1K 20㎡〜 2,000万 95.79万/㎡
2017年6月 中層 1K 20㎡〜 2,050万 92.06万/㎡
2017年6月 中層 1K 20㎡〜 2,200万 105.37万/㎡
2017年5月 高層 1K 20㎡〜 2,200万 101.91万/㎡
2017年4月 中層 1K 25㎡〜 1,950万 77.45万/㎡
2017年4月 低層 1K 20㎡〜 1,980万 91.71万/㎡
2017年3月 高層 1K 20㎡〜 2,180万 97.89万/㎡
2017年3月 中層 1K 25㎡〜 2,000万 79.43万/㎡
2017年2月 高層 1LDK 40㎡〜 3,100万 75.58万/㎡
2017年1月 低層 1K 20㎡〜 2,250万 104.22万/㎡
2017年12月 中層 1K 20㎡〜 2,050万 92.06万/㎡
2017年11月 高層 1K 20㎡〜 2,200万 101.91万/㎡
2017年11月 高層 1K 20㎡〜 2,180万 97.89万/㎡
2017年10月 中層 1K 25㎡〜 1,950万 77.45万/㎡
2016年9月 低層 1K 20㎡〜 2,100万 97.27万/㎡
2016年5月 高層 1K 20㎡〜 2,180万 97.89万/㎡
2016年5月 中層 1K 25㎡〜 2,100万 83.4万/㎡
2016年3月 中層 1K 25㎡〜 2,180万 86.58万/㎡
2016年11月 中層 1K 25㎡〜 2,100万 83.4万/㎡
2015年9月 中層 1K 25㎡〜 2,180万 86.58万/㎡
2015年3月 中層 1K 25㎡〜 2,100万 83.4万/㎡
2015年11月 高層 1LDK 40㎡〜 3,310万 80.7万/㎡
2015年11月 高層 1K 20㎡〜 2,180万 97.89万/㎡
2015年11月 中層 1K 25㎡〜 2,100万 83.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（164件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の92%）で、平均月額75,947円。1LDKなら月額122,600円が相場です。
1K
75,947円
63,000〜92,000円
1DK
126,500円
125,000〜127,500円
1LDK
122,600円
118,000〜129,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
114件
8〜10万
37件
10〜15万
13件
全 164 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 76,000円 3,640円/㎡
2025年9月 中層 1K 25㎡〜 88,000円 3,495円/㎡
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,592円/㎡
2025年6月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,831円/㎡
2025年6月 低層 1K 20㎡〜 78,000円 3,736円/㎡
2025年5月 低層 1K 25㎡〜 78,000円 3,098円/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 84,000円 3,772円/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,592円/㎡
2025年2月 中層 1K 25㎡〜 80,000円 3,177円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,242円/㎡
2024年8月 高層 1K 20㎡〜 75,000円 3,368円/㎡
2024年8月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,619円/㎡
2024年8月 高層 1K 20㎡〜 73,000円 3,278円/㎡
2024年6月 高層 1K 20㎡〜 75,000円 3,474円/㎡
2024年2月 中層 1K 25㎡〜 81,000円 3,217円/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,242円/㎡
2024年12月 低層 1K 20㎡〜 78,000円 3,736円/㎡
2024年10月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,831円/㎡
2024年10月 高層 1LDK 40㎡〜 129,000円 3,145円/㎡
2023年9月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 3,374円/㎡
2023年7月 低層 1K 25㎡〜 80,000円 3,177円/㎡
2023年6月 中層 1K 25㎡〜 80,000円 3,177円/㎡
2023年3月 中層 1K 20㎡〜 67,000円 3,276円/㎡
2023年11月 低層 1K 20㎡〜 66,000円 3,227円/㎡
2023年11月 低層 1K 20㎡〜 68,000円 3,053円/㎡
2023年11月 中層 1K 20㎡〜 69,500円 3,219円/㎡
2022年9月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,242円/㎡
2022年8月 高層 1LDK 40㎡〜 124,500円 3,035円/㎡
2022年8月 中層 1K 25㎡〜 82,000円 3,256円/㎡
2022年8月 中層 1K 20㎡〜 69,500円 3,219円/㎡

他 134 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。